夫妻结婚后买的房子属于谁-法师兄

夫妻结婚后买的房子属于谁

来源：互联网时间： 2023-06-19 21:26:40 290 人看过

1、没有特殊约定的情况下，结婚之后买房的属于夫妻共同房产。

2、婚后由双方父母出资买房，但登记在一方名下的，则该房子可以视为夫妻按份共有，这里的按份额就是根据各自父母出资买房的比例确定。

3、婚后一方父母出资买房，并且登记在自己子女名下，则可以视为对自己子女一方的赠与，属于一方的个人房产。

一、应如何区分婚前婚后买房五种情况下的财产归属

(一)婚前购买的房产

1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产。2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。（二）婚后购买的房产。1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，属于夫妻共同财产，需按照出资份额比例分割；4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

二、离婚后房屋财产怎么分

离婚后的房屋财产分割如下：

1、房屋赠与未办理过户手续，财产归赠与人，不分割；

2、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产，不分割；

3、婚后由双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，都要按出资份额比例分割；

4、婚前买房婚后还贷，属于买方个人财产，不分割，婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿；

5、双方以父母的名义以共同财产买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额。

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