一、房子加名字就是夫妻双方所有吗
1、婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。
2、法律规定:《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、房产证加名如何办理
(一)有房无贷的办理流程
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
(二)有房有贷的办理流程
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
(三)没有结婚或者没有直系血源关系
没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。主要流程是:
1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素,而买卖需要先经历卖房的程序,并缴纳相关税费。
2、然后,买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。
注:非夫妻房产需要事先约定好份额,然后通过转让或赠与的方式来增减名字。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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房产证加名字又加夫妻双方名字有办法离婚吗山东在线咨询 2022-03-31如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字,一般法院是当做房产赠与来处理,根据法律规定,房产赠与在登记变更之前是可以撤销的,登记之后就不可以撤销了。 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲,如果小孩超过了两周岁,那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩,一般来讲两边都会分配小孩,除非一方有不适合抚养小孩的情形,不然不会将几个小孩都判归一方抚养。
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房产证加名字必须夫妻双方吗四川在线咨询 2022-03-15主要看房产证上是两人的名字还是一人的名字。假如是两人名字,那么就是夫妻共有财产。没有疑义。假如是一方的名字。那就看付款的收据、收据的签收名字,如存在两人那可以视为夫妻共有财产。要不就是是双方之间有房产协议。要是较稳妥的做法是:假如贷款已经付清或无贷款,可以讲房产变更为夫妻共有。假如还有贷款,是一个名义贷款的,在贷款期间无法更改的话。夫妻两人可以拟定一份协议,证明两人共同出资购买房产,属于夫妻共有财
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房产证夫妻双方名字如何加西藏在线咨询 2022-03-15一、房屋无贷款或贷款已还清 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证,户口本)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证加名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3.办理房产证上加名字所需的费用:元手续费:80元手续费,25元籍
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房产证上要加夫妻双方的名字吗?宁夏在线咨询 2022-06-11房产证上加不加双方的名字,问题不大。如果婚后买房,一般都属于夫妻共同财产;如果婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故房屋所有权属于婚前购房一方。婚后买房不属于夫妻共同财产的:婚后由一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下,视为对子女一方的赠与。
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夫妻双方夫妻双方买房写一方名字香港在线咨询 2022-11-031、都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。 2、标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有。”