经济适用房能否被继承？-法师兄

经济适用房能否被继承？

来源：互联网时间： 2023-08-09 21:30:17 419 人看过

经济适用房是政府面向城市低收入住房困难家庭供应的，具有保障性质的政策性住房。

购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。但如果购买满5年，购房人按政府所定标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

由此可见，经济适用住房作为保障性质的政策性住房，购房人对其不享有完整的所有权。经济适用住房不能作为购房人的遗产被继承。

如果购房人的经济适用住房已按《经济适用住房管理办法》交纳土地收益等相关价款，办理完权属登记，取得完全产权的。

此时的经济适用住房不再具有保障性质，成为购房人的合法财产。

购房人去世，则由家庭中其他同住成员推选一名或数名成员为权利人，申请变更登记，若购房人没有其他同住家庭成员，该经济适用住房则由政府回购，回购款由其继承人继承。

非继承人还能继承遗产吗

非继承人可分遗产的。根据相关法律规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，应当视为作为法定的第一顺序继承人，依法享有相应的继承权。对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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