涉外房地产继承的流程有哪些-法师兄

涉外房地产继承的流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 04:29:21 306 人看过

华侨及外籍人办理在华继承遗产的，首先向居住国公证机关申请公证书，证明申请遗产继承人的职业、住址、与在华死亡人的亲属关系。

然后凭我国公证机关颁发的继承权证明书向遗产管理部门按法定程序和其他同一顺序继承人办理遗产继承事项。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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1．仲裁申请、答辩、反请求程序申请人提出仲裁申请时应当提交由申请人或申请人授权的代理人签名或盖章的仲裁申请书，该仲裁申请书应写明申请人和被申请人的名称和住所，申请人所依据的仲裁协议、案情和争议要点以及申请人的请求及所依据的事实和理由。申请人在提交仲裁申请书时，要附具申请人请求所依据的事实的证明文件并预缴仲裁费。被申请人应按仲裁规则规定的时间向仲裁委员会秘书局提交答辩书和有关证明文件。如有反请求，也应在规则规定的时间内以书面形式提交仲裁委员会，并写明具体的反请求及其所依据的事实和理由，附具有关的证明文件。被申请人未提交书面答辩或申请人对被申请人的反请求未提出书面答辩的，不影响仲裁程序的进行。2．仲裁庭的组成在中国国际经济贸易仲裁委员会进行涉外仲裁时，仲裁庭可以由3名仲裁员或者1名仲裁员组成。仲裁庭组成后，仲裁委员会应将仲裁庭的组成情况书面通知当事人。由3名仲裁员组成的仲裁庭应当由双方当事人各

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涉外继承的处理方法如下：1、中国公民继承境外遗产。如果遗产是动产，则适用被继承人住所法。哪个国家适用于被继承人居住的地方。若遗产为不动产，则适用不动产所在国家的法律；2、中国公民继承外国人在中国的财产。如果遗产是动产，则适用被继承人住所法。即被继承人住在中国的，适用中国法律，被继承人在外国的，适用外国法律。若遗产为不动产，则适用中国法律；3、外国人在中国继承遗产。如果为房地产的，适用被继承人住所地法律，被继承人住所在中国的，适用中国法律；被继承人住所在外国的，适用外国法律；遗产为房地产的，适用中国法律。为什么有的涉外继承公司能继承中国的产权涉外继承要想继承中国的房产，当事人需要向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系，拿到公证书后，当事人可以凭借公证书和其他有关材料到不动产登记中心办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十

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(1)动产适用被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律；(2)中华人民共和国订有条约、协定的，按条约、协定办理。处理涉外遗嘱继承，我国目前尚无明确的法律适用规定，实践中多参照一般民事行为和涉外法定继承的法律适用原则。在国际上,一般是以被继承人的国籍/被继承人的住所或遗产所在地为依据，确定涉外继承案件的管辖权.具体涉外继承案件由哪国法院管辖,应通过冲突规范加以确定。在我国,对于涉外继承案件实行专属管辖。涉外继承的法律适用规定1、法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。2、遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。3、遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。遗产管理等事项，适用遗产所在地法律。4、无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。涉外

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涉外继承：遗产的处理

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涉外继承公证的办理条件有哪些

法定继承人应当提交1、申请人的身份证明材料。有本市户口的，应当提交居民身份证和户口本原件；已出境的，应当提交护照原件；已注销户口的，应当提交原居所派出所出具的户籍记录证明。2、申请人所在单位人事（组织、劳资）部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明，无工作单位的，由户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）出具。三、被继承人遗产的产权证明材料。四、被继承人死亡证明材料。在国内死亡的，应当提交医院、公安部门出具的死亡证明和户籍注销证明；在国外死亡的，应当提交当地公证处公证的死亡证明。被继承人失踪或者下落不明的，应当提交法院出具的死亡判决。五、被继承人的婚姻状况．父母．子女的情况证明亲属关系证明。6、法定继承人死亡的，应当提交死亡证明及其亲属关系证明。7、公证员认为应提交的其他证明材料。在上述证明材料中，如果有来自国外的，必须经当地公证机构和我国驻外使馆认证。（2）遗嘱继承人应提交：

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一、继承房产过户需要提交的材料有哪些继承房产过户需要提交的材料有：1．被继承人死亡证明；2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证明；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。二、房产继承过户流程房产继承过户流程如下：1．登记。到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记信息和协议验证手续。2．估价。到“房地产估价”窗口办理评估手续。3．公证。到“公证”窗口办理公证手续。4．到“私房交易”窗口办理交易手续。5．到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。6．到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记

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