在抵押合同中约定“主合同展期需要取得抵押人的同意，否则抵押人不再承担担保责任”，这种约定是否有效？-法师兄

在抵押合同中约定“主合同展期需要取得抵押人的同意，否则抵押人不再承担担保责任”，这种约定是否有效？

来源：互联网时间： 2023-05-07 04:50:39 445 人看过

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

抵押合同作为主债权合同的从合同，其条款受主债权合同内容的影响。债务人履行债务的期限延展，说明债务人履行债务的能力和实际情形有变化，可能导致诉讼时效、利息计算、违约责任等事项的变化，这种变化会影响到抵押人作为担保人的利益。因此，抵押人在抵押合同中要求主债务合同展期需要经过其同意，是维护自己合法权益的一项举措。抵押合同中有关这方面的约定属于双方当事人的意思自治，在不违反法律、行政法规强制性规定，不具备其他无效因素的情形下，应为有效。

律师补充：

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。根据《民法典》第四百条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”

抵押权人和抵押人所做的“主合同展期需要取得抵押人的同意，否则抵押人不再承担担保责任”的约定实际上是对抵押权行使条件的约定，即如果主债务合同展期，抵押权人须征得抵押人同意，方能继续享有抵押权；抵押权人没有征得抵押人同意，则抵押权人自愿放弃抵押权。放弃抵押权，体现了抵押权人对自己权利的处分，法律予以允许。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

在抵押合同中约定“主合同展期需要取得抵押人的同意，否则抵押人不再承担担保责任”，这种约定是否有效
444人看过
担保合同中约定抵押质押担保期间是否有效？
382人看过
抵押合同是否需要约定抵押期限
292人看过
抵押合同未约定抵押担保期限吗
407人看过
抵押房屋有抵押人是否需要承担担保责任？
209人看过
担保合同中约定抵押质押担保期间有效吗?
412人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

抵押合同
抵押合同无效抵押人承担什么责任

抵押无效，债务人、担保人、债权人有过错的，根据其过错承担责任。因为担保合同是主合同的从合同。如果担保合同另有约定的，则按照约定判断有效性。担保合同的性质具有从属性，是主债权债务合同的从合同，如果主合同无效，担保合同也无效。但是，担保合同另有约定的，按照约定。一、民法典主合同未成立定金合同是否有效定金合同属于从合同，如果主合同无效的话，从合同应该也是无效的。依据我国相关法律的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、担保合同没有载明金额有效吗担保合同没有载明担保金额，不影响担保合同的效力，担保合同依法成立就有效，按法定范围承担担保责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同

2023-03-08

274人看过
抵押合同
抵押合同是否有担保责任

抵押合同有担保责任，因为抵押合同属于担保合同的一种。法律规定，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。一、法律对担保人的特殊规定具体是什么法律对担保人的特殊规定有：1、设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同；2、担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同；3、担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、债权担保的形式有哪几种？债权担保的表现形式主要有抵押、保证、质押、留置、定金五种。《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当

2023-03-19

199人看过
抵押合同
抵押合同无效时担保人是否还要承担责任？

抵押合同无效时担保人是不需要承担责任的。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或双方存在过错的，应当承担相应的过错责任。一、无效合同应承担哪些后果无效合同的当事人应承担以下后果：1、返还取得的财产，不能返还的，应当折价补偿；2、当事人对合同无效存在过错的，应当承担相应的责任。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、民法典规定合同无效后的期待利益怎么办合同无效后的期待利益有如下的方式可以得到赔偿：1、返还财产返还财产，是指合同当

2023-03-27

325人看过
抵押合同
抵押合同无效时担保人是否还要承担责任

抵押合同无效时，担保人是否承担责任，按照不同情况予以区分：如果主合同有效而担保合同无效时，债权人对担保合同的无效无过错，由担保人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。如果主合同无效导致担保合同无效时，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。根据《民法典》规定，抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。抵押合同另有约定的，按照约定。同时，抵押合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。一、民法典担保合同无效的原因及其法律后果一、担保合同无效的原因及后果（一）原因主体违法：当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。客体违法：抵押财产是民

2023-03-21

298人看过

担保合同
担保合同中约定抵押和质押担保的期间，有效吗？

担保合同中约定抵押质押担保期间有效。保证合同的内容一般是包括债务人、债权人、担保人的基本信息；担保的主债权的种类、数额；保证的方式、范围和期间等条款的。一、债务担保人有哪些？债务担保人的责任1、按约定承担保证份额。不管担保人是一个还是多个，只要有约定，就必须按照约定的份额承担担保责任。2、一般保证责任。一般保证是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。3、担保范围。债务担保人的担保范围主要依靠债权人和担保人之间的约定，没有约定的默认为法律规定的范围。4、债权转移后的担保责任。债权转移就意味着担保人需要承担责任的对象发生变化，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。二、保证的种类和设立方式有哪些呢保证的种类：1、一般保证。2、连带责任保证。保证的设立方式一般为订立书面合同。保证合同的内容

2023-03-11

319人看过
担保合同
担保合同中怎么约定抵押质押担保期间

担保合同中约定抵押质押的担保期间由双方当事人在合同中进行约定，如果没有约定保证期间的，一般保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；连带保证的债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。所以，签订保证合同可以在合同中约定保证期间，无约定的按照法律规定来确定保证期间，一般为为主债务履行期届满之日起六个月。一、担保人担保的时间多久以内有效关于担保人担保的时间多久以内有效，合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的，按以下的规定执行：关于担保期限，我国《民法典》规定：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权

2023-03-12

465人看过