建新农村后原宅基地在复垦中属于谁-法师兄

建新农村后原宅基地在复垦中属于谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 17:43:07 225 人看过

一、农村宅基地复垦后属谁

农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。同时《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》(国土资发【2003】288号)规定，自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地国或集体土地，原土地所有权原则不变。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

二、复垦后可以重新申请宅基地吗

1、复垦后如果没有宅基地，可以申请宅基地。

2、法律依据：《土地管理法》

第六十二条第四款至第六款农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

三、针对复垦后可以重新申请宅基地吗

如果宅基地复垦后变成农业用地的，建房需要办理农用地转用审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

法律综合知识
农村中的宅基地补偿款是属于谁，农村中的宅基地补偿款赔偿标准

一、农村中的宅基地补偿款是属于谁农村中的宅基地补偿款归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。二、农村中的宅基地补偿款赔偿标准农村中的宅基地补偿款赔偿标准是地方政府根据经济情况自行规定，每个地方的标准都是不一样的。一般来说征地的补偿费主要分为

2022-06-20

456人看过
农村宅基地
农村宅基地在土地分类中属于哪一类？农村宅基地可以出租吗

一、农村宅基地在土地分类中属于哪一类？农村宅基地在土地分类中属于属于集体建设用地。具体分析如下：1.一般按照土地所有制性质划分的话，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。2.若是按照土地用途划分的话，土地一般就是分为农用地、建设用地、未利用地三大类。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，这其中便包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地及其军事设施用地等。根据《中华人民共和国土地管理法》，按照土地所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分，土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。从土地性质和用途上来说，农村宅基地属于集体建设用地。二、农村宅基地可以出租吗农村宅

2023-06-21

485人看过
法律综合知识
农村宅基地内建筑属于违章吗

一、农村宅基地内建筑属于违章吗根据现行规定，农村居民在其现有宅基地上新建住房或对已经建设完成以及尚未建成的房屋进行修缮都需要经由乡级人民政府依据当地的村庄、社区及集镇整体布局与土地运用规划作出明确的批复方可实施。因此，即便农村居民在其原有的宅基地上建筑房屋，也必须依照上述程序获得乡级人民政府的审批认可。此外，根据《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国土地管理法》中的相关条款规定，我国的农村土地，除了依法划为国家所有的之外，其余部分均将归属至集体所有。农民对于这些集体土地只具有合理合法的使用权，但不具备所有权。同时，农村居民在建立自己的居住场所并使用宅基地时，无论是已经建立了的还是未来打算建立的房屋所附带的宅基地，都仅仅是为各个家庭成员所共同拥有。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出

2024-04-29

157人看过
农村宅基地
农村宅基地复垦的责任部门是哪个

是由由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理。农村宅基地的土地复垦指的是农村村民为建造自有房屋而占（使）用农村的本集的体经济组织所有的土地，在生产与建设的过程中，因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。其广义定义是指对被破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程；狭义定义是专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。农村宅基地复垦后归谁农村宅基地复垦后，其所有权归原所有权人。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2023-07-07

100人看过

农村宅基地
重庆农村宅基地复垦的条件是什么

重庆农村宅基地复垦的条件是：(一)现状为建设用地，且符合土地利用现状分类；(二)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界及能源、交通、水利等工程设施用地范围外，符合土地利用规划，具备主要复垦为耕地的条件；(三)权属清晰，具有合法权属证明。(四)宅基地复垦后有合法有效、稳定的住所。一、有关法律规定《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十七条【转让条件】鼓励农村集体经济组织成员出售依法取得的一户一宅之外的农村房屋，房屋所在的宅基地使用权相应转让。符合第十条宅基地‘一户一宅’申请条件的农村集体经济组织成员，报(乡)镇人民的政府(街道办事处)同意，可以购买本镇区域范围内农村集体经济组织成员的房屋，并取得相应的宅基地使用权。严禁城镇居民购买农村宅基地及其地上房屋、附着物。第十八条【回收条件】农村宅基地有下列情形之一，经原批准用地的人民的政府批准，应当注销其集体土地使用证或者撤销有关批准文件，由农

2023-04-05

257人看过
农村宅基地
复垦后可以重新申请宅基地吗

根据具体情况确定。如果宅基地复垦后变成农业用地的，建房需要办理农用地转用审批手续。如果农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、宅基地永久吗宅基地是永久的。宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅的集体所有土地。《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。二、农村的老房子能转让吗？可以转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

2023-02-22

451人看过
法律综合知识
镇里的宅基地属不属于农村的宅基地？

一、镇里的宅基地属不属于农村的宅基地？宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、宅基地的使用《民法典》中规定了宅基地使用权：第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。三、宅基地使用权的

2024-01-31

129人看过
土地管理
宅基地复垦协议

甲方：区乡村乙方：区乡村组村民身份证号：为了提高土地利用率，节约集约利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,就旧宅基地复垦事宜,经甲、乙双方充分协商，达成协议如下：一、乙方按本乡村庄规划及住宅建设要求,在新型农村社区小康示范点号楼号购住宅一套,保证将原宅自行拆除,将占用的亩土地自行复垦。二、乙方向甲方每平方米交纳元的土地复垦保证金元，共计元大写。本保证金在协议签订两日内交清。三、乙方须在协议签订后日内完成旧宅拆除及土地复垦工作，复垦处的土地达到：路通、渠通、土地疏松、无沙石、田埂结实不漏水,达到国家复垦规定标准。四、乙方完成复垦后，甲方组织相关人员进行验收，验收合格后，乙方方可向集体交地，甲方向乙方全额退还土地复垦保证金，若验收不合格，乙方自行整改，整改后仍不合格或拒不整改的，由甲方用复垦保证金组织复垦，复垦费用的不足部分由乙方承担。五、乙方在拆迁旧宅和土地复垦过程

2023-05-05

226人看过

农村宅基地
农村宅基地外围墙是否属于违建？

算违章建筑。农村违章建筑可以被分为以下两种：一是农民未取得宅基地使用权（无宅基地使用证）而修建的住房，如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房（无村镇房屋产权证），即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑、规划许可而擅自建房，如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区，但却缺少政府相关部门的规划许可。楼顶花园算违建吗楼顶花园是否算违建，需需要确定该平台是否为公共区域，在该区域进行工程建设是否申办了建设工程规划许可证等。如果都没有，那就是违建。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物

2023-07-18

347人看过
法律综合知识
农村房子拆除后的宅基地属于谁的财产

一、农村房子拆除后的宅基地属于谁的财产宅基地的所有权不管什么时候都属于农民集体所有。已经拆除住房的宅基地使用权问题，根据《土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，但村民拥有新的宅基地的，其老宅基地使用权因市政府登记造册，该户仍然可以临时种植使用。二、农村宅基地使用权可以流转么宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间可以流转。必须经过集体经济组织的同意。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。三、农村宅基地拆迁赔偿怎么赔1．征收土地的，按照被

2023-04-22

190人看过
法律综合知识
农村住房属于宅基地吗？

一、农村住房属于宅基地吗不属于；农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。二、宅基地和房屋的区别有哪些（一）土地性质：宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地。（二）土地的获取方式：农村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，按照30年土地分配原则，最迟2027年将到期。而又极少一部分是10多年前交钱获得的图责任土地，房产证的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。（三）土地的发证机关不一样：宅基地的证件由乡镇确认，房产证的地至少县级以上的国家土地局来核发的。三、房屋宅基地纠纷有哪些处理办法（一）农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题

2024-01-31

459人看过
农村建设用地
复垦地属于村集体的吗

复垦地属于村集体的。申请复垦的农村建设用地的条件如下：1、土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积；2、申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划；3、复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证；复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供土地使用证；4、复垦农户除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”；5、申请复垦宅基地存在主体房屋；6、申请复垦农村建设用地界址准确，权属清晰无争议；7、实施农村建设用地复垦不损害相邻关系人合法权益。申请人应先向村集体经济组织申请复垦，并提交本人身份证复印件、户口本复印件、房产证及土地证原件、银行账户、去向证明等资料。法律依据：《中华人民共和国畜牧法》第三十七条国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。

2023-08-12

429人看过

农村宅基地
中国农村宅基地新政策，农村宅基地怎么申请

一、中国农村宅基地新政策中国农村宅基地新政策如下：1.一户一宅政策分类试点政策。2.宅基地使用权流转政策。宅基地的所有权归集体，在维系宅基地使用权身份性的前提下，从中派生出一个不具有身份属性的宅基地租赁权。3.扩大宅基地用益物权权能的政策。依法保障农户宅基地依法取得、使用、收益的权利，逐步推进农村宅基地使用权的有偿使用和流转制度，发挥市场机制在资源配置中的基础作用，保障农民财产的保值增值，实现财产的收益权能。二、农村宅基地怎么申请农村申请宅基地需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准才能获得宅基地。一人只能有一处宅基地，将宅基地出卖或出租后，不得再申请宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使

2023-05-06

114人看过
集体土地
农村集体土地自建房是否属于宅基地？

需要结合具体情况判断，国有土地上的自建房属于小产权房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。自建房能贷款吗自建房是否能贷款还需要取决于房屋所使用的土地性质。如果自建房占用的是集体土地所有的土地，是不能贷款的，因为该土地属于集体所有，建成房屋也不会发给个人土地使用权证；如果自建房占用的是住宅用地或商业用地，是能够取得土地使用权证的，就可以向银行贷款。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-07-16

97人看过