有房贷的房屋在离婚时应如何分割-法师兄

有房贷的房屋在离婚时应如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 07:20:32 100 人看过

通常而言，关于房屋的分割问题，通常会由当事人双方在平等、友好的基础上进行协商处理。

如若未能达成共识，那么法庭则会根据实际情况来确认哪一方是该处房产的实际使用人。

待相关产权手续齐全之后，便可以进入下一步——诉讼阶段。

当涉及到夫妻中的一方以其个人财产购得房产并采取按揭方式进行贷款支付的情况时，如果在结婚前已经办好了只属其中一方所有的房产证书且夫妻双方在婚后共同承担还款责任的话，则这部分房产将被认定属于这位拥有者的个人财产，并且不作为婚姻破裂时财产分割的对象。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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