提前还贷会影响征信吗-法师兄

提前还贷会影响征信吗

来源：互联网时间： 2023-12-02 01:52:04 406 人看过

提前还贷不会影响征信，不过会对征信产生负面影响的是逾期还款。比如说提前还贷后，个人征信上一般只会显示“某某贷款某年某月已结清”，记录在信贷交易明细中，并不算征信上的负面信息。若实在要说有什么潜在影响，无非就是被贷款机构认为个人需求度不高、违约风险要高于按时还款的客户，毕竟提前还贷还是一种违约行为，会让贷款机构损失一部分利息收益。但其实这部分损失的利息收益，贷款机构可以从提前还款违约金中找补回来，虽说是违约金，但是此“违约”非“逾期违约”，不会在征信上产生不良信用记录，因此不影响征信。

提前还贷注意事项有哪些

1、记得退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

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