购房合同的主要内容包括有:购房合同的双方当事人姓名、单位和地址;购房合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬;购房合同的履行期限、履行地点和履行方式等;购房合同的违约责任及争议解决方式;法律规定的其他内容等。
一、有房产证购房合同丢了怎么办
房产证和购房合同丢失应该由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆开具“房屋权属查询证明”,在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明,到房管局申请办理补证。
一、签订购房合同的流程有如下:
1、审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;
2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;
3、在购房合同上签字或者盖章。
二、签订购房合同时有以下注意事项:
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2、房价,包括税费、面积差异的处理,价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定,房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
总之,当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办,可以到房产局备案处报出所购买的项目,在系统内可以查询到开发商的地址和联系方式。只要是正规的项目都能找到开发商。
二、房屋租赁合同应该具备的条款有哪些?
房屋租赁合同应该具备的条款分别有:租赁合同双方的姓名、联系方式等基本信息条款;租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬条款;租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等条款;租赁合同的违约责任和争议解决方式条款;法定和约定的其他条款等。
三、期房购买的流程是什么
期房购买的流程:
1、买受人应合同约定的时间支付价款;
2、合同生效后,当事人对质量、价格、报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的,可以协议补充;
3、合同中未约定支付房款的,如果是按揭贷款买期房,要看开发商的付款时间,一般是交房前办理按揭手续;
4、这取决于购房合同中签订的付款方式和时间,如有明确约定,必须按合同执行;
5、只有证件齐全,才能签订正式的购房合同。
-
购房合同有什么内容,购房合同的内容是什么?
143人看过
-
个人购房合同,一般是什么内容
104人看过
-
房地产保险合同有什么主要内容
500人看过
-
购房合同的主要内容包括以下几方面
338人看过
-
签购房合同需审查什么内容
451人看过
-
什么是担保,担保合同的主要内容是什么?
82人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
购房合同有什么内容, 消费者应该知道购房合同的内容是什么河北在线咨询 2022-03-09购房合同有什么内容,消费者应该知道购房合同的内容是什么:1﹑房屋其是经济法律关系中所讲的“标的”,即双方当事人权利义务指向的对象。所售房屋必须是属于卖方所有,倘若是与他人共有房产,必须征得他人的同意才能转移产权﹑出售房屋。在售房条款里应包括房屋的数量和质量。在数量上应明确计量单位,在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑﹑或是平房,以及房屋坐落的地点﹑房屋的结构﹑房屋的层次,房屋的朝向﹑房屋的面积
-
XX购房合同注意事项的主要内容是哪些?广东在线咨询 2022-07-26出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。
-
那么合同房购买主要是指什么?甘肃在线咨询 2023-04-06这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
-
购房合同是什么,具备哪些内容云南在线咨询 2023-08-051、购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2、商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 3、商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (1)当事人名称或者姓名和住所; (2)商品房基本状况; (3)商品房的销售方式; (4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (5)交付使用条件及日期;
-
商品采购合同的主要内容是什么,法律的规定是什么澳门在线咨询 2023-10-13商品采购合同的主要内容是:采购人的身份信息;商品的基本信息;商品的价款;商品交付使用的条件和日期;商品的质量标准承诺;商品的交付承诺和责任;违约责任;争议解决条款。