拆迁户官司打一半房子没了有关部门表示系“误拆”
来源:法律编辑整理 时间: 2022-05-02 16:30:14 266 人看过

这个第一次打官司的拆迁户,因为不满一份房屋征收决定,在2013年12月把河南郑州市金水区人民政府告上法庭。2014年12月30日,距起诉日一年零六天之后,败诉的一审判决到来。

事实上,即使胜诉,判决对她来说也没有实际意义了。因为当官司正在进行的时候,她和其他几名拆迁户的房屋已经被拆除。

郑州市中级人民法院行政庭有关法官告诉中国青年报记者,法院没有批准强拆。而街道办事处负责人给刘馨等几名拆迁户的解释是:房屋是被误拆的。

记者逐一核实发现,在起诉金水区政府的100余个拆迁户中,未签补偿协议但绕过法院被拆房的居民,至少有15户。这尚不包括未能联系上的起诉者以及其他未起诉的拆迁户。对此,官方暂未公布准确数字。

虽然败诉,但令多名拆迁户欣慰的是,判决书强调——无论房屋征收决定是否合法,是否应予执行,任何机关、组织和个人均无权在未经人民法院审查执行的情况下,强制拆除被征收房屋。

一把手三次庭审均未出庭应诉

当把金水区政府告上法庭的时候,拆迁户孔光认为,区长一定会坐在被告席上,他能解决老百姓的问题。老百姓有诉求,他可以听一听氨。

第一次打官司的孔光有点紧张,她捏着几页材料,紧张得连话都说不连贯。之前,这名商人特地下载了行政诉讼法等近40部法律。在她新买的60GU盘中,案件资料占了35G。

此案因金水区政府2013年8月22日的一份房屋征收决定而起。该次名为金水区寺坡六里屯连片改造项目的征收,共涉及1844户人家,面积197.5亩。被划入征收范围的孔光、刘馨等拆迁户认为,征收决定并不合理。

这片征收范围,既包括建于上世纪八九十年代的单位家属楼,也有基础设施落后的两个城中村。这里既是郑州寸土寸金的中心地段,也是政府认为需要改造的旧城区。

郑州中院对此案十分重视。庭审之前,2014年3月24日,该院向金水区政府送达了《行政首长出庭应诉通知书》。

郑州推行行政首长出庭应诉制度已有多年。中共河南省委常委、郑州市委书记吴天君曾批示,要研究督查行政领导出庭应诉问题,敬畏法律,尊重法庭。此事当时被《人民法院报》头版报道。

令孔光失望的是,作为区政府法定代表人的区长没有出庭应诉,我们当时就拒绝继续开庭。

4月1日,郑州中院给金水区政府下发了《司法建议书》。建议书提出,区政府未按照规定由法定代表人到庭应诉,不仅进一步激化了你单位与原告间的矛盾,亦给我院的正常审判工作造成了不良影响。

现原告仍坚持要求你单位法定代表人亲自到庭应诉,并要求按照中共郑州市委办公厅郑办[2014]1号文件的规定追究你单位法定代表人不出庭应诉的行政责任。建议书措辞严厉。

5月15日,庭审继续进行。这一天,副区长来了。

副区长就副区长,副区长也是个区长嘛,总比来其他人糊弄强。孔光说,拆迁户有点失落,但无可奈何。

中国青年报记者了解到,对于这个房屋征收决定,金水区2014年至少100余个拆迁户向法院提起13起诉讼。庭审共3次,副区长出庭两次,区长均未出庭。一次,副区长曾解释称,区长当天有重要活动。

在多份判决书记载的诉讼请求中,拆迁户主要认为,房屋征收决定存在程序问题、征收补偿不合理、政府信息不公开,还存在用断水断电等方式逼迁的情况。

对此,金水区政府出具一系列证据,以证明房屋征收决定合法,且给予的补偿依法依规,甚至还高出国务院规定的标准。

郑州中院最终没有支持拆迁户的请求。不过,这份判决的诞生有些特殊:判决日期距受理案件已时隔1年。而正常情况下,行政诉讼一审判决应在立案之日起3个月内作出。

官司还打着,房没了

2014年下半年,坏消息开始在拆迁户中蔓延:一些在打官司的人,房子还是被拆了。

刘馨一度以为法律是护身符。根据有关条文,强拆房屋的唯一合法途径是,由市、县级人民政府向法院申请,再由法院作出裁定。

如果拆迁户已提起行政诉讼,对于此时的强拆申请,司法解释的规定是原则上不得准许,确需先予执行的,必须报上一级法院批准。

长期代理拆迁案件的北京才良律师事务所律师朱孝顶认为,在作出房屋征收决定之后,如果政府还没有作出房屋补偿决定,那么,政府连申请强拆的条件还不具备。

肯定没有经过法院许可。郑州中院行政庭有关法官近日向中国青年报记者确认。

但刘馨还是被拆房了。刘馨回忆,2014年11月12日凌晨两点左右,她接到邻居的电话,说你家被拆了。

刘馨那时在外租了一套房子,进市区得乘坐1小时的公交。她说,自己是本栋楼唯一没签补偿协议的拆迁户,整栋楼已停水断电,有的楼梯也被毁坏。

上洗手间,就去离我们家不远的医院。洗澡就去公共澡堂,洗衣服去朋友家。刘馨称,由于回家没法正常生活,她后来只好在外租房。这也是其他一些拆迁户的做法。

警方受案回执显示,天亮后,刘馨报了警。楼房共5层,她家位于3层,而现场照片中的楼只剩两层,两层之上是一堆废墟。

白祖家的房子早一些被拆。2014年11月3日,他报警称房子在夜间被拆。住房是金水区工商局的家属楼,三室两厅,实际面积100来平方米,算大房子。

2015年1月30日,记者在金水区寺坡六里屯一带看到,原先金水区工商局家属楼的位置已成一片平地,6层楼房已经看不见了。一些工人、挖掘机正在附近作业。

根据多名在打官司的拆迁户提供的原住址,记者近日进行了走访。但是,其位置如今要么是平地,要么是一片废墟。

当时的多份接处警登记表显示,民警赶到现场发现,被强行拆毁房屋内电视、空调、电脑、桌子、椅子、床等物品被损坏。

记者从100余个打官司的拆迁户中抽取15人分别独立采访。这些人均称,2014年诉讼期间,他们的房子被拆了。拆之前,他们既没签订补偿协议,也没收到法院的强制拆除通知。

除了这15人,这个改造项目还有多少民宅被绕过法院拆掉?金水区尚未公布准确数字。

局势紧迫,这或是拆迁方式变异的重要原因。负责实施征收的金水区南阳路街道办曾在给拆迁户的一份答复中称,截至2014年11月底,仅余2%未签协议,签订协议较早的被征收人,过渡期已两年有余,对安置房仍未建设意见很大。

那时已滞后原计划一年多了。根据征收决定,签订协议、搬家及兑付工作应在2013年10月31日之前完成。

接连的行政诉讼客观上让这一进程变得更慢。事实上,在2014年4月第一起行政诉讼开庭前,金水区政府曾多次与法院沟通,希望尽快安排案件审理。

有关部门表示系误拆

拆错了——这是金水区有关部门给一些拆迁户的答复。

2014年11月25日,刘馨等近10名拆迁户与南阳路街道办沟通被拆房的事。现场视频中,街道办负责人解释,拆他们房的是河南省新乡市的河南万顺拆迁有限公司。边上,一名男子自称是公司工作人员。

她们后来看到了一张落款是该公司但无盖章的情况说明。说明称,由于部分未签协议的户主自行前期将门、窗卸掉,并且搬空搬离了房屋,致使我公司工作人员误以为该房屋是已签过协议的房屋,因此造成了个别未签协议户主的房屋被误拆。

中国青年报记者近日联系了该公司。公司赵姓负责人说,他之前没听说过误拆的事情,并表示会尽快前往郑州,了解是否有误拆、多少户被误拆及赔偿事宜。

刘馨与街道办沟通的第二天,拆迁户肖路也收到了一份信访事项处理意见书。

虽然刘馨的楼在最西边、肖路的楼在最东边,但在街道办的答复中,他们的命运是相同的:房被误拆了。

答复称,该栋楼36户只有肖路一户未签协议,拆迁公司在对该楼进行拆除作业,对该楼进行清查时,发现该楼所有房屋均已搬空,且门窗拆除完毕,误以为整栋楼具备拆除条件将其拆除。

一间房可能是拆错了,这么多间房,怎么都拆错了?一名拆迁户质疑。

除了误拆,另一些拆迁户得到的说法是不知道是谁拆的。记者统计发现,前述15名受访拆迁户中,有11人表示,政府既没承认是他们拆的,也没告知拆房者是谁。

这些居民为何被绕过法院拆房,究竟是谁拆的房?金水区有关部门在采访中均不愿正面回应。

金水区房屋征收与补偿办办公室贾姓主任在电话中表示,此事由区委宣传部解答。当记者提出与其见面采访,他表示不方便。

而面对记者的数次追问,南阳路街道办党工委副书记单丙星始终只说一句话:请联系区委宣传部。

绕过法院拆房,这并不是拆迁户唯一的不满。2014年4月,在给金水区政府的《司法建议书》中,郑州中院坦言,在审理案件过程中发现原告情绪很不稳定,多人数次来我院反映你单位存在断水、断电、恐吓甚至殴打被拆迁人等野蛮拆迁行为,并强烈要求我院采取措施停止强拆行为。

建议书表达了担忧,称原告每每来访均群起激愤,言辞恳切,且来访持续时间较长,表现出对你方拆迁行为和拆迁人员存在极度不满甚至仇视情绪。

郑州中院建议金水区政府,严格按照有关规定,严禁采取停水、停电、停气、阻断交通等手段,逼迫被拆迁居民搬迁,避免激化社会矛盾。同时进一步做好群众工作,对群众提出的意见、建议给予重视并妥善处理。

金水区政府并不承认这一点。2014年11月,刘馨收到了一份政府信息公开申请的答复,金水区政府办公室称,征收指挥部工作人员严格依法征收,不存在断水、断电、断气等行为。

法院要求对涉案暴力逼迁问题展开调查

截至发稿,多名拆迁户已上诉至河南省高级人民法院。在受访拆迁户看来,即使房屋征收决定终审被认定合法,但未经法院同意就拆房,这显然缺乏对司法的敬畏。

中国青年报记者不完全统计,对于房屋被拆,至少有30余名拆迁户向警方报案,时间集中在2014年下半年。

郑州市公安局南阳路分局治安管理服务大队多名警官告诉记者,有的报案在立案范围,已予以立案;有的不在立案范围,就只能请居民去找征收办。一名警官透露,此事现在已成立了专案组。

在一份落款为河南新乡万顺拆迁有限公司的情况说明中,拆迁公司表示,误拆行为已受到征收指挥部的严厉批评,公司也深刻认识到自身的失误,积极通过拆迁指挥部联系被误拆房屋的业主,并愿意就损失依法赔偿。

这份落款时间为2014年12月5日的说明称,截至目前,公司已与部门户主达成谅解协议,并进行赔偿。

不过,前述15名受访拆迁户告诉记者,他们均未收到赔偿,也没有拆迁公司与其联系。

多名拆迁户坦言,虽然败诉,但判决书的一些内容写得很好,尤其是关于居民对暴力拆迁的反映。

郑州中院判决书专门用一个小标题陈述了关于原告反映的暴力逼迁问题,称这是原告起诉的重要内容。

判决书称:暴力逼迁方式更为相关法律法规严格禁止,如果确是政府默许、纵容甚至亲自参与这种暴力逼迁,无论在行政伦理还是法律层面都不可容忍,是对人民政府形象和公信力的巨大破坏。

判决书披露,法院对原告反映的这一问题高度关注,庭后勘查了涉案地段部分拆迁现场,并且就原告反映问题向金水区政府下发两份司法建议,要求其核实、处理,并约谈被告单位负责领导。

判决书要求,被告案后应当会同有关单位,对涉案暴力逼迁问题展开调查,区分责任。

记者获悉,关于此次行政诉讼,郑州中院已向金水区政府、郑州市政府、郑州市政法委等部门通报,有关部门表示已派公安机关介入调查。

一名法官分析,如果调查认定拆房系金水区政府所为,就涉及国家赔偿;如果不是,就涉及民事赔偿。如果存在犯罪,还应该追究相关人员的刑事责任以及党纪、政纪责任。

中国青年报记者证实,郑州中院一名法官曾向拆迁户透露,案件审理过程中,郑州中院多次与金水区政府沟通此事,但政府一直声称,是基层组织了一帮社会无业人员,绕过政府进行拆除。

如果是基层绕开政府进行强拆,那就是对公民合法财产的侵犯,基层负的责任更大。当然,这需要政府方面举证,交代清楚。如果政府拿不出证据,根据本次行为推定,就应该是政府负责。该法官说。

中国青年报记者注意到,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

部分居民被绕过法院拆房一事,尚未见到金水区房屋征收办作出公开表态。

谁拆了房,多少房被违法拆除,谁应负责,拆迁户又该如何获偿?对于事件进展,本报将继续关注。

(文中拆迁户姓名均为化名)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月17日 21:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁部门对房屋的拆迁先拆房子后补偿吗
    一、拆迁部门对房屋的拆迁先拆房子后补偿吗?拆迁赔偿不是先拆迁后补偿。房屋拆迁遵循先补偿、后搬迁的原则,作出房屋征收决定的政府应当在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前一次性发放房屋拆迁补偿费用,暴力拆迁的、拆迁无公示行为的、先拆迁后补偿的我国法律明令禁止。相关法律《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、土地征收补偿的具体步骤有哪些?1、告知征地情况在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和
    2023-06-15
    68人看过
  • 拆迁部门和拆迁实施者是同一部门吗?
    一、谁是拆迁部门?根据《征补条例》第4条规定“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。我们可以看出拆迁是以市、县级人民政府为主导,由政府确定房屋征收部门来具体实施征收拆迁补偿工作。政府其他有关部门依照其相关职责分工、配合保障工作的顺利进行。从而得出结论政府确定的房屋征收部门是拆迁部门拆迁部门的职责包括:1、主要负责该地区征地拆迁的协调工作,协助配合拆迁单位完成征地拆迁工作。2、组织人员到现场对设计图纸中征地、拆迁的范围、数量进行实地调查,掌握征地拆迁第一手资料。3、协助联系和督促相关拆迁单位,按施工进度及时提供施工用地。4、协助拆迁单位进行实地丈量工作。5、负责做好在
    2023-02-24
    256人看过
  • 没有见过拆迁公告怎样打官司
    没见过拆迁公告,可以向发改委、国土局、县政府等不同的部门寄出了信息公开的申请,并提出行政诉讼。一、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。二、房屋拆迁补偿安置办法是什么(一)规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。(二)区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,
    2023-02-22
    226人看过
  • 拆迁房跟儿媳有没有关系?
    一、拆迁房跟儿媳有没有关系?拆迁房跟儿媳没有关系,对房屋进行拆迁时,拆迁补偿是给予房屋所有人的。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的,儿媳享有安置房产权,如果是家公家婆的房屋,儿媳没有产权。房屋拆迁应当是根据市场评估价格来确定补偿。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民
    2023-11-27
    391人看过
  • 商业拆迁强拆如何打官司
    一、商业拆迁强拆如何打官司?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。二、商业拆迁满足哪些条件才能强制执行?1、申请执行的法律文书必须已经生效;2、申请执行的法律文书具有可执行的内容;3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;4、义务人没有按期履行义务;5、属于执行法院管辖。三、商业拆迁违法强拆可以追究刑事责任吗?可以,违法强拆可以构成故意毁坏财物罪,故意毁坏财物罪的量刑依据如下:1、故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;2、数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。四、商业拆迁违法强拆提起附带民事诉讼的条件有哪
    2023-06-15
    464人看过
  • 拆迁房纠纷官司打赢了会有哪些好处
    一、拆迁房纠纷官司打赢了会有哪些好处拆迁打官司的最终目的是提高拆迁补偿,因此在行政诉讼中会有一系列的程序,在启动程序的过程中拆迁方出于尽快解决问题的考虑,会主动和拆迁户协商。拆迁赔偿没有一个具体的标准,总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,房屋拆迁补偿标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。二、房屋拆迁纠纷如何提起诉讼房屋拆迁纠纷起诉流程如下:1.确定被告;2.撰写起诉状、准备相关证据材料;3.携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼。根据《国有土地上房
    2023-11-08
    364人看过
  • 征地拆迁打官司,什么时候最合适?很多拆迁户倒在了这一步
    说起维权,大家的第一反应总是:能打赢官司吗?一个诉讼的输赢,不仅要看我们在法理上能否站得住脚,更要看我们我们手上是否有起诉的证据,是否在这个时间点提起诉讼能快准狠的揪住对方的违法点。正所谓“天时、地利、人和,三者不得,虽胜有殃。”那我们又该如何找到自己的“天时”是什么时候呢?下面拆迁律师团用一则案例来分析。惨痛教训:收到补偿决定后,未及时采取法律手段,被征收方抢先启动司法强拆前段时间,江苏某地的胡先生联系了拆迁律师。胡先生称,最近家里遇到拆迁了,补偿不合理,所以一直没有签字。现在收到了补偿决定,征收方说要强拆,下一步该怎么办,是不是要等到强拆之后再去维权呢?听闻此事,拆迁律师建议胡先生:立刻针对补偿决定提起复议或者诉讼,这是最后的维权机会了。但胡先生总觉得,现在只是收到了一张单子就去起诉,明着和征收方对抗,手上又没有什么证据,怎么可能打得过官司呢?万一官司没打赢又得罪了征收方,反而降低了目
    2024-01-15
    92人看过
  • 如何打房屋拆迁官司纠纷?
    一、如何打房屋拆迁官司纠纷?1、发生拆迁纠纷之后,若是想要打官司,通常需要向法院提交书面的起诉状。(1)拆迁纠纷属于行政纠纷一般需要提交起诉状《行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人。(2)拆迁纠纷属于民事纠纷一般需要提交起诉状《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。2、拆迁安置诉讼流程如下:当事人携身份证件、拆迁安置协议、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料,由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。二、补偿安置争议的解决办法是什么?补偿安置争议的解决
    2024-01-18
    419人看过
  • 门牌号和拆迁有关系吗
    宅基地使用权
    1、农村集体所有的土地在征收拆迁时,一般按照宅基地使用权证记载的信息进行核定拆迁补偿;2、房屋门牌号是公安机关便于房屋管理的一种措施,在现实中与宅基地使用权证往往是一一对应,但也有例外情况,需要具体情况具体分析。
    2023-03-22
    146人看过
  • 拆迁房打官司如何分配房产
    一、拆迁房打官司如何分配房产拆迁房打官司分配房产的方式如下:1.确定可取得拆迁利益主体的同住人资格。2.审查拆迁资料并听取拆迁单位意见。3.合理分配房屋动拆迁补偿款。4.区分房屋性质作出不同处理。二、房屋拆迁的行政裁决是怎样的程序房屋拆迁的行政裁决的程序:1.申请。被拆迁人或房屋承租人提出申请。2.审理。在裁决过程中,裁决机关首先会听取各方陈述,认定补偿安置的事实是否清楚,并征询拆迁双方是否愿意进行调解。3.文书送达。送达裁决文书。4.执行。拆迁裁决书送达后,申请人与被申请人应当按照裁决方案认真执行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。三、拆迁房产证多久可以办下来拆迁房一般90日内可以拿
    2023-10-17
    366人看过
  • 拆迁中房子被拆一半如何赔偿
    拆迁一半影响房屋整体使用,可以要求全部拆除,给予合理的拆迁补偿,补偿不合理,可以提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展的年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用整体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征征集社会公众意见,经过科学论证。第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以,在遇到征收的时候,遇到征收方拿着拆迁规划图来对你说,你的房屋只有部分被纳入拆迁规划范围,这个时候不要着急,及时咨询专业的律师,以免房屋受到巨大的损失。离婚房子各一半怎么分可以对房屋进行价格评估,然后由实际居住者支付对方一半的房款。也可以将房屋和别人对
    2023-07-05
    216人看过
  • 拆迁的房子配偶有关系吗?
    拆迁的房子跟配偶是否有关系,应当根据不同的情况来判断。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产,那么分得的房子就是夫妻共同财产,若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产,那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。我国《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第一千零六十三条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。一、拆迁补偿一般有哪些方式?1)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的拆迁补偿的
    2023-06-25
    417人看过
  • 欠条中表示房子拆迁后再还钱
    欠条上写明等房屋拆迁还款,那如果债权人是同意这张欠条上写的房屋拆迁后还款的,那中间是不可以起诉的,因为你上面面已经认可了这张欠条,那就不可以起诉一、欠条和借条的区别是什么啊1.形成的原因不同,借条主要是因借贷而产生,欠条则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。2.诉讼时效不同。借条如果没有约定还款日期,那么债权人可以在任何时间索要,时效从债务人拒绝还款时起算。欠条如果没有约定还款期限,则诉讼时效从欠款形成之日起算,约定还款期的从还款期满时起算。二、还款协议和欠条有什么区别?还款协议和欠条的区别是,还款协议的主体一般是双方或者三人以上,而欠条可以仅由欠款人书写。还款协议可以直接证明借贷法律关系,而欠条如果未写明欠款原因的,可能不能直接证明是来源于借贷法律关系的欠款,可以是买卖合同等欠款。三、3年前欠条可以向法院起诉吗三年前的欠条现在可以起诉的。没有写明还款日期的欠条,从出具之日开始计算时效。
    2023-06-23
    212人看过
  • 房屋拆迁发生权益纠纷拆迁官司能打吗
    一、房屋拆迁发生权益纠纷拆迁官司能打吗拆迁权益纠纷可以提起诉讼。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财
    2024-01-28
    195人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 第一次拆迁拆了一半,房子还剩一半,第二次拆迁在拆另一半有没有赔偿?
      北京在线咨询 2022-09-05
      农村房屋标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总
    • 拆迁房子买户头了没有证据可以打官司吗
      河南在线咨询 2022-10-03
      如果已经开始诉讼了,不清楚诉讼流程的建议介入处理。
    • 谁有在厦门打房屋拆迁官司律师费用一览表?
      安徽在线咨询 2023-10-17
      不涉及财产关系或财产标的额在10万元(含10万元)以内的,每件800—6000元;财产标的额超过10万元的,按比例另加收费; 标的额分段收费的比例,由律师事务所与委托人在规定的幅度内协商确定,分段计算,累加收费。关于厦门农村房屋拆迁打官司律师收费标准的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
    • 拆迁部门强制征地官司怎么打
      广西在线咨询 2022-07-19
      1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件,如果没有,地方政府征地就是从根本上违反了法律。 2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下,政府的补偿标准是否合理,如果不合理的话,可以提起行政诉讼。 3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中,是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。
    • 拆迁公司的房子和政府有没有关系
      澳门在线咨询 2021-10-13
      有关系,依据相关法律的规定,对房屋进行征收拆迁的部门只能是政府相关部门,而拆迁公司通常是受征收部门委托进行拆迁的,所以两者是有关系的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。第八条为了保障国家安全