自书遗嘱继承房产怎样办理手续-法师兄

自书遗嘱继承房产怎样办理手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 09:06:26 462 人看过

一、自书遗嘱继承房产怎样办理手续

持自书遗嘱继承父母房产的方式是：首先应到被继承房产公证处办理房产继承公证；然后到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、自书遗嘱继承房产材料

自书遗嘱继承房产需要准备以下材料：

1．遗嘱：自书遗嘱是必要的，需要注明房产的详细信息、继承人名单等。

2．身份证明：所有继承人的身份证明，包括身份证、护照等。

3．亲属关系证明：证明继承人与被继承人之间的关系，如出生证明、结婚证等。

4．房产证明：房产的证明文件，如房屋购买合同、房产证等。

5．其他相关证明：根据具体情况可能需要的其他证明文件，如税费缴纳凭证、遗产管理人证明等。

三、自书遗嘱继承房产需要交税吗

通过遗嘱继承的方式继承房屋的，继承人是不需要交税的，我国目前还没有开征遗产税，但房屋过户时要交纳相应的过户费用。

房产过户需要以下费用：

1．继承权公证费用。

2．房地产价值评估费用。

3．房地产继承过户税费。

4．契税。

法定继承人继承房地产，免契税。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

代书遗嘱
代书遗嘱办理继承手续都需要什么手续？

代书遗嘱的继承：遗嘱人立代书遗嘱的，首先应邀请两名以上见证人到场，并请其中一人为其代笔书写遗嘱，即代书人；由遗嘱人口述遗嘱，代书人作记录；遗嘱正文代书完成后，要注明年、月、日；代书遗嘱完成后交于执行人保管，也可遗嘱人自行保管。在遗嘱人没有其他遗嘱的前提下，继承人可直接按照代书遗嘱的内容继承遗产。2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。一、代书遗嘱可以写几份代书遗嘱写一份就可以，并没有法律规定写几份。代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而口述内容，委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名

2023-02-24

486人看过
遗嘱继承
代书遗嘱继承的手续及办理要点

代书遗嘱办理：遗嘱人想要立代书遗嘱时，应先邀请两名以上见证人到场，并邀请其中一人为其写遗嘱。遗嘱人口述遗嘱，代书人作记录。遗嘱正文代书完成后，应注明年、月、日，最好注明地点。代书人向遗嘱人和其他见证人宣读记录即遗嘱全文，或传阅，经遗嘱人确认后，遗嘱人、代书人、见证人应全部签字。代书遗嘱完成后交给执行人保管，也可由遗嘱人自行保管。代书遗嘱的格式立遗嘱人：＿＿＿＿＿＿＿＿，男，＿＿＿＿＿＿＿＿，民族，岁，＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿县人，住＿＿＿＿＿县＿＿＿＿街＿＿＿＿＿号，身份证号码号码：。因立遗嘱人不会书写，为了订立遗嘱，立遗嘱人特请＿＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿＿作为见证人，并委托云南民定律师事务所尤学律师代书遗嘱如下：我今年＿＿＿＿＿＿岁，且患有＿＿＿＿＿＿＿症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表示我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。（一）本人财产为：＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿县＿＿

2023-07-02

290人看过
房产公证
遗嘱继承房产公证手续如何办理，遗嘱继承房产需要交哪些费用

一、遗嘱继承房产公证手续如何办理遗嘱继承房产公证手续办理需要房产继承人应先到房产所在地的公证处办理，再到房产交易中心办理房产继承手续。1.要到派出所开死者的死亡证明。2.该套房屋的产权证明或其他凭证；3.要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5.继承人的身份证件.二、遗嘱继承房产需要交哪些费用1.继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2.房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办

2023-04-11

166人看过
房产过户
拿自书遗嘱怎样办理房产过户

自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户，需要全部继承人共同联系不动产登记事务中心办理继承过户，或者先办理继承公证，取得继承公证书后过户，或者先去法院取得法院作出的生效法律文书后再去过户。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-04-15

129人看过

房产继承
凭老人遗嘱可以办理房产继承手续吗

凭老人遗嘱可以办理房产继承手续。具体情况如下：1、继承的房产需要所有继承人一同办理继承公证后，拿公证书办理过户手续，不经过其他继承人同意，无法直接过户。2、如果继承人之间不能协商房产分配份额的，可以通过诉讼方式解决，拿法院的判决书办理过户手续。一、遗嘱继承如何办理过户办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。遗嘱继承房产过户需要的证明：1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、无遗嘱房产应该如何继承无遗嘱房产的继承条件为：1、对于无遗嘱财产的继承，按照法定继承的方式进行；2、所有继承人到公证处办理继承公证

2023-02-13

108人看过
自书遗嘱
自书遗嘱房产更名过户手续是怎样的

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；(3)继承人的身份证明；(4)被继承的房产证或其他证明文件。(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。2、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料(1)房屋所有权证书；(2)继承公证；(3)继承人身份证及复印件；(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。一、自书遗嘱要达到哪些要求？自书遗嘱的要求是：1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。然后只是签名，注明年、月、日，它的效力是有争议的，看具体情况而定，如果有相反证据证明该遗嘱并非本人真是意思表示，很可能被认定为无效遗嘱

2023-02-19

224人看过
自书遗嘱
怎样办理自书遗嘱？？

自书遗嘱的订立：可由遗嘱人亲笔书写，注明年月日。法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人，也可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。立遗嘱人所立遗嘱须是真实意思的表达，未受胁迫，是具有民事行为的能力人。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十四条的规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。自书遗嘱会写几份自书遗嘱在写几份并没有要求，一般由自己保管，或者交由指定遗产管理人保管。如果要对自书遗嘱公证，那么一般需要三份，办理前可以与当地公证处确认公证手续。自书遗嘱需由遗嘱人签名，注明年、月、日。根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百四十五条规定，继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未

2023-07-25

463人看过
法律综合知识
房产遗嘱继承房产遗嘱继承

［导读］父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。各位律师：您好。我母亲多年前已去世，父亲在前几年初立下遗嘱，将其购买的单位房改房由我继承，由于当时房产证尚未办下来，公证处不同意进行遗嘱公证，父亲前年去世后，子女们在遗产分配时虽个别人有意见，但也按遗嘱进行了协议财产分配，各人都签字同意。现在房产证办下来了，我到房地局办理房产遗嘱继承时，还是被要求进行公证，但公证处又要子女们都到场，目前子女中有的在外地，有的想反悔要求共同继承，公证难以进行。请问子女协议有没有法律效力，或是几年过后无人提出财产重新分配，公证处就可认为其他子女自行放弃房产继承要求了，那时是否再凭遗嘱和原子女协议就可办理房产公证过户了？请您赐教，不胜感谢！遗嘱是单方面的法律行为

2022-04-21

293人看过

继承权
房产继承过户手续遗嘱继承权公证

[导读]父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。房产继承过户手续2010年06月17日星期四14：39房产继承过户手续房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所

2023-06-08

500人看过
继承权
代书遗嘱的房产继承过户仍须办理遗嘱继承权公证

2009年1月，我处接到一位当事人的申请，委托办理遗嘱继承权公证。当事人向公证员提交申请时，表现出了办理此项公证很无奈的情绪，经过公证员的仔细询问后得知，当事人的父亲在过世前曾由律师为其代书了遗嘱，遗嘱中明确了将其个人所有的一处房产在其去世后由委托人一人继承，立遗嘱时还有两位证人在场并在代书遗嘱上签名作证。委托人的父亲去世后，他拿着这份代书遗嘱、父亲死亡证明和房产证等相关材料前往房产部门办理继承过户手续，但是被告知须办理遗嘱继承公证手续后方可过户。委托人向公证员诉苦说：“难道我父亲这份代书遗嘱没用?为啥不给过户?还要我办公证多花钱!”公证员耐心地向其解释：之所以要经过公证程序，是为了通过公证处确定这份代书遗嘱的真实性和有效性，包括审查遗嘱中所处分的财产是否为立遗嘱人个人所有、立遗嘱人还有无其他遗嘱、立遗嘱人生前有无撤销这份遗嘱以及在其他法定继承人中有无没有生活来源且无劳动能力的人(立遗嘱人

2023-05-05

232人看过
自书遗嘱
自书遗嘱继承流程是怎样的？

一、自书遗嘱继承流程是怎样的?自书遗嘱继承流程是首先确定自书遗嘱是否有效，在有效的情况之下，按照遗嘱的内容来进行执行。房屋首先评估价格继承公证，最后进行过户。1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。二、继承的类别有哪些1、法定继承法定继承，是指按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则等进行财产继承的一种继承制度。法定继承是一

2023-04-29

323人看过
法律综合知识
遗嘱房产继承需要手续费吗

一、遗嘱房产继承需要手续费吗1．遗嘱房产继承在办理过户时确实需要支付一定的费用，这些费用主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税等。2．如果双方申报的房屋价值符合市场价，那么可以免掉评估费用，从而降低整体费用支出。3．这些费用的具体数额并非固定不变，而是根据房屋的实际情况、所在地区的房价水平以及具体的公证、评估机构收费标准等因素来确定的。二、遗嘱继承顺序解析1．在遗嘱继承中，遗嘱的效力优先于法定继承。这意味着，如果遗嘱人留下了有效的遗嘱，那么遗产将按照遗嘱中的规定进行分配。（1）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。（2）有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2．继承开始后：（1）继承人放弃继承的，应当在遗产处理前以书面形式作出放弃继承的表示；（2）没有表示的，视为接受继承。3．受遗赠人则应当在知道受遗赠后六十日内作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为

2024-07-27

278人看过

房屋继承
房屋继承自书遗嘱实例

这份遗嘱规定了遗产的继承方式和分配对象。遗嘱人自愿将所有财产遗留给法定继承人之一的某某b,并指定某某a为继承人。对于房产和其他财产,遗嘱人分别写明了权属证书号、房产地址、面积等详情。此外,遗嘱人还指定了遗嘱执行人某某c,并规定了三份遗嘱的保存地点。遗嘱人要求遗嘱必须由本人亲笔书写,并在结尾处签名。遗嘱人需要提供以下信息：姓名、年龄、民族、户籍所在地（如果不在户籍所在地，需要提供现住地的信息）、身份证编号。我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：（一）我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某b（应当是法定继承人之一）：是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情；是其他财产的，写明财产详情。我遗留给某某b的财产，仅限某某b个人，是遗留给某某a的个人财产。本遗嘱委托某某c（姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号）执行。本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人某某c保存，一份由某某市公证处

2023-11-07

273人看过
继承人
怎样拥有自书遗嘱继承人父母财产

持自书遗嘱继承父母房产的方式是：首先应到被继承房产公证处办理房产继承公证；然后到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。一、老人去世后房产怎么过户1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。3、还需要到公证处公证，领取继承公书。4、取得了上述证明后，申请继承房产过户手续的子女，则可携带相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。二、遗产继承的手续有哪些遗产继承的，分2种情况。分别是：1、房产继承。需要到被继承房产所在地公证处，办理房产继承公证。需要申请免税。到房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户；2、存款

2023-06-23

190人看过