房屋租赁合同如何中途退租-法师兄

房屋租赁合同如何中途退租

来源：互联网时间： 2023-10-21 16:47:15 485 人看过

一、房屋租赁合同如何中途退租

房屋租赁合同如下中途退租：

1．必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。

2．租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

3．提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

二、哪些情况下房屋租赁合同不具备效力

房屋租赁合同无效的情况有：

1．无民事行为能力人订立的房屋租赁合同；

2．行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；

3．租赁的房屋不符合法律规定的；

4．租赁期限违反法律的规定的

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

三、房屋租赁合同怎么写

房屋租赁合同一般要写明以下内容：

1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途和房屋使用要求；

5．房屋和室内设施的安全性能；

6．租赁期限；

7．房屋维修责任；

8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9．争议解决办法和违约责任；

10．其他约定。如约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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