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租赁合同登记备案需要什么资料，租赁合同备案需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-19 23:36:32 452 人看过

一、租赁合同登记备案需要什么资料

租赁合同登记备案需要的资料有以下几个：

1．房地产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；

2．购房合同书、付清房款证明（自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料）；

3．已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明（抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件）；

4．已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书；

5．拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明。

二、租赁合同备案需要多久

租赁合同备案需要三个工作日的时间进行办理房屋租赁登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。第十六条规定，对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

1．申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

2．出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

3．不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

三、怎样网签租赁备案合同？

租赁登记备案网签流程如下：

1．提交下列材料

2．受理

3．受理机关需对下列事项进行审查：

4．审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，

5．办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。

《商品房屋租赁管理办法》第一十四条

《商品房屋租赁管理办法》第一十六条

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