购车合同能改交付时间吗
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时间： 2024-05-16 03:07:01
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购房交定金后多久交首付根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5天到10天，若是客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。购房签合同后多久付首付款通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级2023-07-01158人看过 -
法律综合知识一、购车合同只付预付款，合同生效吗关于预付款与合同生效之间的关系，我们需要明确指出，预付款并非是衡量合同有效性的关键要素。相反地，下列因素才是确保合同得以生效的必备前提：首先，合同当事方须拥有相应的民事行为能力及主体资格。如果合同当事人未能满足此项要求，那么该份合同无法产生法律效力。其次，合同当事人在此问题上务必要做到意愿真实表达。换言之，他们的意愿应当真诚而坚定地体现出内心最深切的理念。鉴于此，在合同达成之后，很难通过外在表现来准确判断当事人的意图是否真实。因此，在基本原则上，不应对合同过程进行过多干预。最后，我们也需要关注到，合同不得违反国家和公众的利益。这就意味着，合同签署的动机必须合乎道德伦理规范，同时，必须经过清晰合理的规划分析，保证其不会损害他人的利益。此外，合同还需遵守相关的法定程序，比如合同形式要件。虽然形式要件本身并未构成合同生效的唯一要求，但是，如果相关法律或行政法规将2024-03-02305人看过 -
购房合同购买人可以在房产买卖中变更，但是卖方有权拒绝买方变更购买人的要求，因为买方的这种要求只是一种变更合同的“要约”，卖方的拒绝只是使得新的合同不成立，如果买方由于变更购买人不成功而不能履行合同，才会构成违约。只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？以前，市民有的会买到已经卖给别人的房屋，对于“一房多卖”现象，新《办法》有哪些规定？只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？为防止“一房多卖”现象，对购房后无法及时办理过户手续的，购买人可以与出卖人在合同中对“预告登记”作约定，并及时向登记机构办理预告登记。也就是说，消费者交了首付，买了期房之后，就可以凭借商品房预售合同中关于“预告登记”的约定，到有关部门办理“预告登记”，将消费者要求开发商交房和办理产权过户等预售合同上的权利，登记在房屋登记簿上。买卖房屋合同，从合同成立时生效，未办理所有权转移登记的，不影响合同效力。但该房屋的物权转移，自记载于不动2023-07-24290人看过 -
债务人不是。依据我国相关法律的规定，签订机动车买卖合同后，要不要付款要依据合同的条款而定，而在实践中一般是先议定金，提车后再付购车款的。一、卖房合同签订注意事项第一、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后2023-03-1560人看过
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网购可以。开车前48小时（不含）以上，可改签预售期内的其他列车；开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，也可改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车，不办理票面日期次日及以后的改签。一、高铁退票规则以及时间限制手续费是多少根据中国铁路发布的《铁路互联网购票须知》，在开车前48小时～8天期间内，如果改签或变更到站至距开车8天以上的其他列车，又在距开车8天前退票的，应核收5%的退票费。在开车前8天（含）以上退票的，不收取退票费；票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5%计，24小时以上、不足48小时的按票价10%计，不足24小时的按票价20%计。开车前48小时～8天期间内，改签或变更到站至距开车8天以上的其他列车，又在距开车8天前退票的，仍核收5%的退票费。以上计算的尾数以五角为单位。二、改签后的火车票退票手续费（一）开车前十五天（不含）以上退票的，不收取退票费；票面乘车站开车时间前2023-03-28182人看过 -
债权人房屋购销合同中房屋交付时间以当事人约定的时间为准，如果交付期限约定不明确的，买受人可以随时履行，出卖人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。《中华人民共和国民法典》第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执2023-03-22429人看过 -
要约赠与合同自双方意思表示达成一致时，依法订立即生效。双方采取书面形式订立赠与合同的，自双方在合同上签字或者盖章后成立，只要该合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自订立时生效。一、赠予合同成立要件是什么赠与合同自双方就赠与合同内容的意思表示达成一致时成立。赠与合同是诺成合同，只要合同当事人的意思表示一致，合同就成立。根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、赠予合同需要公证吗？赠与合同不需要公证，但是经过公证的赠与合同，赠与人不能随意行使撤销权。没有经过公证的赠与合同，只要双方的意思表示一致，不违反法律法规强制性规定，不违背公2023-03-21281人看过 -
一般在车子的购销合同中，都一定会约定交车的时间，这样子才可以保障双方的权益，没有约定的话，可以双方再次协商补充条款。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。《民法典》第六百零二条【标的物交付期限不明时的处理】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(四)履行期限不明确的，债务人可以随2023-06-14478人看过
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保证一、过了开车时间还能改签吗1、火车开走了，旅客仍可改签当日其他列车，但只能在票面发站办理改签，且开车后改签的车票不能退票；但这个改签就有时间限制的，必须在半小时内完成改签，如果超出半小时后，基本上就不能改签了，只能重新购票了。2、法律依据：《中华人民共和国铁路法》第十二条铁路运输企业应当保证旅客按车票载明的日期、车次乘车，并到达目的站。因铁路运输企业的责任造成旅客不能按车票载明的日期、车次乘车的，铁路运输企业应当按照旅客的要求，退还全部票款或者安排改乘到达相同目的站的其他列车。二、窗口改签流程是什么1、在火车站的改签窗口，拿上购票时候的有效证件，告知售票员欲改签的车次、日期、席位等信息。售票员会进行操作。火车票改签不需要手续费；2、旅客可要求变更高于原票等级的列车或铺位、座席。办理时核收变更区间的票价差额，核收手续费，不足起码里程按起码里程计算。变更低于原票等级的列车、铺位、座席时不予办理2023-08-08261人看过 -
第三者通常情况下，关于租赁费的交付时间应当在合同中明确约定，如果约定不明，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”一、签订租赁合同要注意什么1、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证，很多汽车租赁公司没有这两个证书，租车人在租车前首先要检查汽车租赁公司的资质情况，否则常常会出现汽车租赁公司欺诈消费者的情况。2、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。当然也有很多的汽车租赁公司在租赁期间是不限制公里数的，租车人可根据实际情况，比如车况、租金、车程等进行权衡和比较，选择综合因素比较合理的租车公司，并在合同中对日限公里数和超出限数后的计费标准给予约定。3、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢2023-03-03461人看过 -
身份证一、火车票过时间了能改签吗可以。据相关规定可知，火车票过时间了是不能退票的，能改签的。还需注意火车票改签最迟时间不晚于发车后两小时。1、未及时赶上车，不能退票，但可以在2小时之内到始发站改签一次，改签免费。2、这种情况下的改签，只能改签到所购车次之后24小时内的其他车次(只能到起始站火车站售票窗口改签)，改签车票的差额多退少补。例如，乘客购买了早上8点从广州到株洲的火车却未赶上车，那么可以在火车站改签当天8点之后24之内从广州到株洲的其他车次，车票钱多退少补。3、如果所购车次出发后，24小时之内没有其他车次或者其他车次没有余票，那么这张票就作废。不过现在改签支持变更终点站，但不能变更起点站，乘客可以改签从广州到长沙的其他车次，补交车票差额即可。4、如果乘客2小时之内不能到始发站窗口改签，这张票则作废。同时，铁路部门也考虑了特殊情况下的改签，并给出2个小时的宽限：“特殊情况经购票地车站或票面2023-05-04182人看过 -
购房合同一、购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）；（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）；（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；（四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。（五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；（六）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）；（七）商品房交付后，2023-02-16294人看过
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仲裁机构一、如何更改购车合同车辆买卖合同签订之后便不能够随意更改，如果需要更改合同内容的，那么必须经过双方当事人一致的同意后才能够更改。二、修改需要什么条件（一）原已存在有效的合同关系，合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。（二）合同变更须依当事人双方的约定，或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更。（三）如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。（四）变更合同并要真正成立实施，必须要遵循两个基本原则，就是协商一致和书面的原则。（五）变更的第一个基本原则就是协商一致的原则。（六）变更的第二个原则就是要以文字为证，就是必须要有一个书面形式。从理论上讲，劳动合同的变更属于要式行为，双方协商一致即可变更内容，但如果不采用书面形式变更，会留下后遗症。三、合同内容可以修改吗（一）合同内容修改就是合同变更，合同变更2023-05-03208人看过 -
合同生效买卖合同生效时间需要按照合同中约定的条款来执行，合同的生效时间也可以成为交付时间。一、合同没写有效期多久如何算有效期间是从生效时间至失效时间，生效时间一般是成立时生效，对于失效时间如果法律有特别规定则按照该规定处理。当事人对有效期没有约定或约定不明确的，视为不定期，当事人可以随时解除合同。另外，附解除条件或终止期限的合同，自条件成就或期限届满时失效。二、劳动合同多少日能生效呢劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章即生效。劳动合同生效之后有法律约束力，劳动合同的生效时间一般应从劳动合同签订时，双方当事人在劳动合同文体上签字之日起计算。签字日期与合同约定的日期应是同样的。但是，如果用人单位和劳动者在劳动合同中明确约定合同生效的日期，则应以合同约定的日期为生效时间。三、定金合同怎么写定金合同与其他合同的格式基本一致，最需要的是在合同中写明所支付的价款2023-04-12428人看过
