南京房产交易税费办理地点（主城六区）-法师兄

南京房产交易税费办理地点（主城六区）

来源：互联网时间： 2023-05-29 15:04:19 255 人看过

南京主城六区房产交易税收办税服务地点

序号办税服务厅（点）办税地址办税电话服务时间1华侨路办税服务点华侨路35号三楼84705266周一至周六2中央门办税服务点龙蟠路9号兴隆大厦五楼85532957周一至周五3大光路办税服务点大光路49号宏鹰大厦四楼84680876周一至周五4中山路办税服务点中山路171号一楼52271634周一至周六5

玄武区办税服务厅

（仅办理商品房契税）

珠江路306号83281228周一至周五6

秦淮区办税服务厅

（仅办理商品房契税）

龙蟠中路311号达美广场84794000周一至周五7

建邺区办税服务厅

（仅办理商品房契税）

梦都大街160号52309873周一至周五8

鼓楼区办税服务厅

（仅办理商品房契税）

中山北路281号83576211周一至周五9

雨花台区办税服务厅

（仅办理商品房契税）

雨花南路7号52882190周一至周五10

栖霞区办税服务厅

（仅办理商品房契税）

幕府东路298号85392419周一至周五

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南京市二手房交易有多少税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二手房5年时间怎么计算?按什么标准计算?《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》国税发〔2005〕172号策三条：“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明，二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。也就是说，房屋产权证上注明的时间早于契税

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南京二手房交易税费有哪些南京二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费;此外，二手房交易时需要办贷款担保或公证的，则需要交这两笔费用。南京二手房交易税费中，住宅和非住宅的。查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税=计税价格×1%南京二手房营业税明细南京二手房交易手续费明细南京二手房交易贷款担保费明细关于南京二手房交易是否要交贷款担保费，分以下几种情况：(1)买房人一次性付款买房的，不需要贷款，不产生贷款担保费。(2)买房人虽然贷款买房，但是没有经过担保公司，直接找银行办理贷款的，也不要交贷款担保

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1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字

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