租房物业管理费由谁出-法师兄

租房物业管理费由谁出

来源：互联网时间： 2023-07-31 10:31:07 378 人看过

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。

租房物业管理费一般多少钱

1．一级标准，收费1．00元／平方米；

2．二级标准，收费0．75元／平方米；

3．三级标准，收费0．45元／平方米；

4．四级标准，收费0．35元／平方米。

高档小区的租房物业费要高于普通小区，因为高档小区一般都是高层住宅，物业费的用处比较多，除了保持小区的绿化、卫生清洁，还需要费用来维护电梯的正常运行。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

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