个人向银行申请房贷，银行对征信有什么要求？-法师兄

个人向银行申请房贷，银行对征信有什么要求？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-04 23:50:45 160 人看过

随着我国房贷政策的放宽，很多人在购买住房的时候都选择向银行申请贷款，在银行申请贷款不仅对公积金、工作年限等有要求，还有最重要的一点就是，对于个人征信的要求，那么，个人向银行申请房贷，银行对征信有什么要求？

四大行对贷款客户的征信要求

如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款。

一、建行

规定：

1．分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的；

2．到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天（含）以上的；

3．客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

二、工行

规定：

个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6；

个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

三、农行

规定：

要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

四、中行

规定：

贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。

个人信用记录的两类情况：

一、有无信用记录，有信用记录分为好或者坏，无信用记录即为白户；

二、对于银行来说，有良好信用记录的借款人优于没有信用记录的借款人，而那些有不良信用记录的借款人则要面临着被拒绝的风险。

办理银行贷款对个人信用记录的8大要求：

一、单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录（含担保人代还）；

二、信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（不含卡费、年费）；

三、准信用卡不存在透支180天以上未还记录（不含卡费、年费）；

四、贷款当前不存在逾期或担保人代还；

五、不存在因信用不良被起诉的记录；

六、信用卡当前不存在逾期；

七、不存在近两年内贷款有展期（延期）或以资抵债等记录；

八、单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录。

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