提前还房贷需要准备哪些材料-法师兄

提前还房贷需要准备哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-02 09:22:44 353 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于提前还房贷需要准备哪些材料的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

提前还房贷需要准备哪些材料

提前还房贷，要区分是提前还清房贷还是提前部分还贷，是提前还公积金贷款还是提前还商业性房贷，是用自己的钱还款还是提取公积金还款。

一、提前部分还贷

1、偿还公积金贷款：需要带本人身份证、还贷银行卡。

若是用公积金账户对冲还贷，且要对冲配偶公积金账户的，就还要提供配偶身份证、结婚证。

2、偿还商业性房贷：需要带本人身份证、还贷银行卡。

若是线下办理房贷还款，则有可能还需要携带贷款合同等。

有些银行支持线上提前部分还款，预约还贷申请后，借款人只需保证银行卡内余额充足就行。

3、提取公积金还贷：需要带本人身份证、还贷银行卡。

若是配偶办理公积金账户对冲还贷，则还要携带配偶身份证、结婚证。

若是提取公积金偿还商业性房贷，则可能还要提供贷款合同、还贷明细、契税完税凭证。

二、提前还清房贷

1、偿还公积金贷款：需要带本人身份证、还贷银行卡。

若是配偶负责办理还贷，则还要提供配偶身份证、结婚证。

2、偿还商业性房贷：需要带本人身份证、还贷银行卡、贷款合同。

提前还清房贷通常需要线下去银行柜台办理，即使线上预约提前还款申请了，也要线下去银行提交相关资料。所需资料就是身份证、还贷银行卡、贷款合同，其他补充资料以银行规定为准。

3、提取公积金还贷：需要带本人身份证、还贷银行卡、购房合同、贷款合同、还款明细。

若是配偶负责办理还贷，则还要携带配偶身份证、结婚证。

若是提取公积金偿还商业性房贷，则可能还要提供房屋登记证明、公积金缴存凭证、契税完税凭证，具体资料以当地公积金中心规定为准。

提前还房贷可以提取住房公积金吗？

提前还房贷可以提取住房公积金。公积金是可以用于偿还住房贷款本息的，但不同的地区提取要求可能会存在差异，可以咨询当地公积金管理中心工作人员获取详细信息。

同时，关于提前还房贷的最佳时间，一般来说，等额本息贷款20年第6年之前还，贷款30年第8年之前还最划算；等额本金贷款20年第5年之前还，贷款30年第7年之前还最划算。一旦超过了最佳还款期限，由于前期还款中大部分是利息支出，因此，提前还款的意义就不大了。

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