购房合同写谁的名字重要吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-03 12:56:14 303 人看过

律师解答:

当然重要。

购房合同名字当然重要。

购房合同属于合同的一种,所以购房合同名字代表了行为人的身份,代表了行为人的真实意愿。

一定要实名认证,与身份证名字无二。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条

款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任

(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月06日 01:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 按揭买房购房合同可以写两个人的名字吗,购房合同在哪
    按揭买房购房合同可以写两个人的名字,房屋产权人可以一同协商产权证加名的事情。按揭买房的购房合同会放在银行里,一般情况下是不能拿出来的,除非贷款还清。一、按揭买房购房合同可以写两个人的名字吗按揭买房购房合同可以写两个人的名字。合同的内容都是由当事人自身协商约定的,当事人双方签订合同,关于合同的当事人、标的、数量和违约责任和救济方式都可以在合同中约定。二、按揭买房的购房合同在哪按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后,银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份,分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份;购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理。三、买房贷款合同需要备案吗购房合同
    2022-08-06
    98人看过
  • 车子写名字重要吗
    夫妻共同财产
    很重要。如果在结婚前购买的车子,登记在谁的名下,原则上就是谁的个人财产。如果是结婚后购买的,车子登记在夫妻任意一人名下,该车子都是属于夫妻共同财产。《机动车登记规定》第四十九条机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请前,机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时,机动车所有人应当填写申请表并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理之日起一日内,确认机动车,审查提交的证明、凭证,核发检验合格标志。
    2023-06-18
    423人看过
  • 购房合同上是夫妻双方的名字,办房产证是谁的名字
    购房合同上是夫妻两人名字,办理房产证一般是夫妻俩名字,但可以增加共有产权人名字。购房合同是办理房产证的重要依据,合同上有名字的属于实际买受人,应该登记为产权人。在填报房屋产权登记申请表时,可以增加共有产权人,但买受人名字不能减去。如果是父母为子女购房等代购行为,买受人应为产权人,经办人为代理人。一、结婚后房产证如何加上女方名字结婚后房产证加上女方名字,需办理以下流程:1、当事人携带身份证、户口本、房产证及其结婚证到房屋登记管理部门填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请;2、房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核,经审核材料合法的,应当进行房产变更登记。一、办理房产证应准备以下材料:1、应提供房屋全款发票复印件;2、个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件;3、房屋契税;4、面积差补充协议原件;5、房屋产权交易登记申请表原件;6、公共维修基金专用收据;7、购房合同
    2023-03-15
    428人看过
  • 确定购房时名字的重要性
    买房第一步是签订认购书,接着是网签,然后完成一系列付款手续和拿取房产证。在网签前如果要更改房产证名字需要跟相对方协商,但是如果网签后要更改名字,相对就麻烦很多了,例如要撤销网签,重新签合同,重新网签等。因此,最好是买房的时候就想清楚确定好登记房产证人的名字。同时要注意,不动产登记簿与不动产权属证书的内容是否一致。法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。如果出现这种情形就很被动了。购房是一个大事情,现在很多个人都聘请律师做私人法律顾问,全程跟踪和提供法律顾问,减少了很多不必要的纠纷,值得提倡。买房时可以写两个人的名字吗买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后,便属于共有关系,即是该房屋变成夫妻的共同财产。如果不写双方的名字,夫妻一方所有
    2023-07-11
    453人看过
  • 没结婚证购房合同能写俩人名字吗
    可以。房产证写谁的名字就是谁的么房产证上写谁的名字分情况而定,不一定写谁的名字就是谁的,看看下面几种情况。1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。房产证上是否可以添加配偶姓名?对此问题,如果房产是夫妻关系存续期间取得的,且双方并没有作专属于某一方的约定,则该房屋为夫妻共有财产,可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。但记载的方法视不同情况而定,如果在购买房屋时,双方是作为共同买方,就会在购房合同上列名,这样在申办房产证时,自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方,那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里。但是,房产证上所作的不同记载,只是房产登记部门的规定,其法律后果实际上是相同的,并不因此改变夫妻共有的性质,在财产分
    2023-05-04
    352人看过
  • 购房合同要签几个名字
    签购房合同一般没有人数限制。需按照共有比例写入,分配好各自的占有比例。但按揭购房时,合同上一般只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。一、银行放款后购房合同什么时候能拿到银行放款后购房合同三十天左右就可以拿到。签订商品房购房合同后,开发商需要购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右。二、哪些情况下分割婚前财产不用公证婚前财产所有权归属明确的不需要公证。具体包括:1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。4、婚前按
    2023-06-21
    203人看过
  • 认购书写两个人名字,购房合同可以写一个人吗
    一、房屋转让合同交清房款还能反悔吗在与他人签立了关于房产权属的买卖协议之后,我们务必坚守其承诺和义务,不得中途悔改或撤销。这是由于,该份买卖协议申明为合法且具有有效效力的契约文件,有效期内不能被任意解除或改变。根据相关法律规定,每位签署人在任何时刻都需要严格按照契约条款的约定来完成自身的义务,不得无端地对已做出的决定进行修改甚至废除。同样,依据这些法规,一份已经依法制定的合同制度,将受到全社会的法律保障。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。二、认购书写两个人名字,购房合同可以写一个人吗依据现行法律规定,购房合同仅需由其中一名购房者签订即可。值得注意的是,尽管法律并未对此类合同中包含的购买者人数做出明确要求,但实际上在实际操作过程中,购房合同通常并不仅限于一名购买者持有。《中华人民共和国民
    2024-03-28
    286人看过
  • 购房合同填的我爸,房产证写我的名字可以吗
    一、购房合同填的我爸,房产证写我的名字可以吗在购买房屋时签署的购房协议中,其上通常会填写买家及其家人或亲属的姓名。然而,当涉及到房产证书的注册程序时,父母和子女之间的姓名问题往往成为困扰。实际上,即便在正式购房协议中已经列明了父母为购房人,也无法在办理房产证时直接增加子女作为共同所有人。这个问题的解决方案主要包括以下几种途径:1.通过房屋销售的形式,将原有的房子出售给子女并进行产权转移;2.以赠与的形式,将房屋产权完全转让给子女;3.父母提出分割协议,申请由相关部门介入进行产权转移手续并记录在案。之所以无法在办理房产证时直接增加子女作为共有产权人,乃是由于购房协议是法律强制性的文件,其中明确了购买房屋的具体信息如户型、面积、价格,同时标注了购买人和出售方的姓名及其他必要证件信息。房产证则是法律承认的对房屋所有权的证明,其记载的内容必须与其所依据的购房协议相符。《房屋登记办法》:第十三条共有
    2024-05-22
    375人看过
  • 购房合同一个名字,办房本能加名字吗
    一、购房合同一个名字,办房本能加名字吗在购置房产并签署购房合同时,若只填写了其中一位业主的姓名,那么在后续办理房地产权属证书时无法再追加其他姓名。这主要源于在进行初始注册登记阶段,不动产证必须与所签订的合同信息完全一致方能生效。然而,对于此种情况,我们依然有后续解决办法。只要房子尚未设定任何形式的抵押贷款,夫妻双方只需提供各自的身份证明文件(例如:身份证)、婚姻状况证明文件(例如:结婚证)、明确表示房产为双方共有财产的书面协议及房屋所有权证等相关资料,即可一同前往房地产登记机关提出申请,办理房屋所有权变更登记手续,并最终获取具双方姓名名称的不动产权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条(一)以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。(二)在依法取得的房地产开发用地上建
    2024-03-12
    367人看过
  • 购房合同没写老婆名字怎么办
    可以的,1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。一、杭州房产证丢失了怎么办理?1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺
    2023-03-15
    82人看过
  • 两限房房本写谁的名字
    法律综合知识
    两限房房本写新产权人的名字,具体可以根据自身的家庭实际情况进行确定。共同签署两限房交易合同的,均可以在房产证上登记其名字,认定该房共同所有。房本上,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    2024-07-27
    482人看过
  • 我房屋的购房合同只写我的名字怎么办
    购房合同和房产证名字必须是一致的。1、购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了;2、如果是婚前购房并且全款付清的情况下,提出共有产权时,可以在合同上写两个人的名字,在办理房产证时可以申请共有产权证。如果是贷款买房,就必须要按照谁贷款谁签字的原则来进行办理,确保购房合同、贷款合同以及房产证上的姓名一,其原因是规避银行的贷款风险;3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。得看具体情况,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发
    2023-06-19
    408人看过
  • 合租合同没写我名字要给房租吗
    一、合租合同没写我名字要给房租吗处于多个人共同租住的情况下,仅签署一份租赁合同实属违法行为。原因在于,无论是享受合同权利还是履行合同义务的人员,都应作为合同双方当事人。在出租方和承租方之间,一旦关于租赁房屋、租金支付、租赁期限以及相应违约责任等方面的条款达成共识,便可将此合同视作有效成立。一旦签订租赁合同之后,所有参与者便须严格遵循合同内容履行各自义务,若其中任何一方违反合同约定,则需承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房东不退房租和押金可以报警解决吗关于租房押金未予退还一事,根据相关法律规定,是无法通过报警方式得到解决的;这主要
    2024-03-05
    143人看过
  • 房产证名字和购房合同上的名字必须一样吗
    一、房产证名字和购房合同上的名字必须一样吗购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的
    2023-06-04
    326人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房子车子是写谁的名字购房合同上
      广东在线咨询 2022-01-22
      房子车子是写谁的名字 购房合同上? 目前你们有无孩子,看是不是共同财产,可以要求 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。
    • 首套房需要名字吗购房合同名字怎么写最好
      香港在线咨询 2022-08-19
      如果他买的房子已经办下贷款,合同已经备案到房管局,那你现在是不能在合同上加名的,必须结婚后,申请加名。结婚后加上名字和你在婚前加名是一样的,不过最好是在共有份额上写明确。
    • 贷款跟购房合同名字写吗?
      海南在线咨询 2022-11-02
      一般情况下,购房合写在第一个人的名字就是主贷人,提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。提供资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
    • 首付后房产证写女友名字, 购房合同上写女友的名字, 购房合同有效吗
      湖南在线咨询 2022-01-20
      问题很多,一一回答:(1)房子首付后没有办理房本,购房合同上是你女友的名字,你可以与开发商协商,变更购房合同。(2)你还需要到银行办理贷款的变更,具体你与银行协商。(3)目前还不能买卖,房屋买卖必须有房产证,否则即使你与买家签订了房屋买卖合同,事实上处分了该房屋,但房产证不能变更,改名,房屋所有权也不转移。(4)你们可以把对房子的事实、处理事宜、双方发表声明的形式签订协议,双方认可,公证,有法律效
    • 买房合同名字没名字重不重要
      北京在线咨询 2023-10-17
      购房合同名字重要。合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。关于购房合同名字重不重要的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。