个人是否符合承包建筑工程的要求
来源:互联网 时间: 2023-09-05 00:05:36 124 人看过

一、个人是否符合承包建筑工程的要求

个人不可以承包建筑工程。承包建筑工程必须满足两个条件:

1.具有企业法人资格,也就是承包建筑工程的是一个单位而非个人。

2.具有从事建筑行业的资质。

《建筑法》第二十六条

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

二、建筑工程承包形式有什么

建筑工程承包形式有:

1.总承包:企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包;

2.独立承包:发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包;

3.联合承包:两个以上不同资质等级的单位共同承包;

4.挂靠承包:以某一工程企业的名义承包。

三、建筑企业内部承包与转包、挂靠的区分和认定标准是什么

建设工程内部承包、转包和挂靠的区分和认定:

内部承包与转包、挂靠在外在表现形式上存在很多相似性,特别是当事人以签订内部承包合同的形式进行转包或者挂靠。比如对外均是以建筑企业的名义履行建设工程合同,建筑企业均按照一定的比例收取管理费或者利润。但是,内部承包与转包、挂靠法律性质完全不同,内部承包是非法律禁止的行为,属于合法行为。而转包和挂靠均为法律明确禁止的行为,属于违法行为。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条的规定,承包人非法转包、违法分包建设工程和没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订的建设工程合同无效,而内部承包所签订的建设工程合同和内部承包合同为有效合同。

区分内部承包与转包、挂靠行为主要依据以下两点:

1.内部承包中承担施工的是承包人下属分支机构或者企业职工;而转包、挂靠的实际施工人与承包人之间没有隶属关系,不存在管理与被管理的关系。

2.要认定是否为内部承包行为,首先判断内部承包合同中的承包人是否为企业下属分支机构或者企业员工。是否为企业下属分支机构根据工商登记资料很容易判断,判断是否为企业员工一般以书面劳动合同、社保缴纳凭证、工资发放证明、项目经理的执业证书注册单位等证据综合予以认定。

《中华人民共和国建筑法》(2019修正):第三章 建筑工程发包与承包 第三节 承 包  第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。\n禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 06:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 建筑工程承包的基本意义和要求
    建筑工程承包指建筑企业与发包人签订合同,确定双方的责任与权利,由建筑企业承包建筑工程项目的经营制度。建筑工程承包的要求有:承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。建筑工程承包资质的标准根据我国相关的法律规定,建筑工程总承包资质分为特级、一级、二级、三级。资质标准主要根据企业净资产、企业技术负责人和企业工程业绩划分。一级资质要求企业净资产一亿元以上;企业技术负责人应具有10年以上工程施工技术管理经验,具有高级结构职称。工程质量合格程度包括:地上25层民用建筑工程1个;100米以上结构工程1个。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者
    2023-07-05
    401人看过
  • 承包人可请求解除建筑工程合同的情形
    1、发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;3、不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。4、经合同双方协商,达成协议的可以解除建筑工程合同。发包人可请求解除建筑工程合同的情形1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;3、承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的;5、建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。一、工程甲方解除合同的赔偿标准甲方解除合同的赔偿标准:1、甲乙双方当事人就合同违约事先有约定的,应该按照合同约定的标准赔偿;2、如果合同中就没有约定违约赔偿标准,双方
    2023-04-05
    237人看过
  • 私人承包建筑工程合法吗
    一、私人承包建筑工程合法吗根据《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程的总承包单位承包下来的工程,总承包单位可以将其中一部分在发包给分包单位,总的承包单位不得将工程发包给不具有相关资质的单位。所以个人是不能承包建筑工程施工的。并且个人承担建筑工程是一种违法的行为,根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查出管理办法》规定,如果单位将工程发包给个人的,会被处以五十万以上一百万以下的罚款。对于单位将建筑工程中的小工程发包给个人或者无资质的单位的,将会被处总合同价款的百分之五到百分之一的罚款,承包此项工程的个人或者无资质的单位将会被没收违法所得,并且处以合同总价款百分之五到百分之一以下的罚款;对于有挂靠行为的单位或者个人,或者一些通过转让资质证书的让单位或个人承包该建筑工程的,将处以合同总价款的百分之二到百分之四以下的罚款。二、合同无效时的工程款如何追讨在履行无效合同过程中造成的损失,由双方当
    2023-06-07
    211人看过
  • 什么是建筑工程承包协议书,建筑工程承包的规则
    一、什么是建筑工程承包协议书建筑工程承包协议书是以建筑工程为标的的协议书,包括建筑工程施工协议书、建筑工程勘察协议书、建筑工程设计协议书。建筑工程承包协议书是很复杂的协议书。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。因此,在签订工厂建筑工程承包协议书时,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同,因此,更需要在签订协议书时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。二、建筑工程承包的规则建筑工程承包规则是:1.发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则,所采用的应是书面形式。2.招标投标应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,依法进行。招标投标是在市场经济中的一种交易方式,建筑市场中应当积极推行,买方设定标的,招请卖方通过投标报价进行竞争,然后择优选定承包单位,这个过程中应当是透
    2023-06-20
    147人看过
  • 建筑工程可否分拆承包,建筑工程承包一般有哪些
    一、建筑工程可否分拆承包建筑工程不得分拆承包。建筑工程一般实行总承包,禁止发包单位将建筑工程肢解发包。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承
    2023-04-18
    258人看过
  • 个人能否承包建筑劳务
    依据我国相关法律的规定,工程总承包单位要将工程分包给具有资质的单位,而个人是不具有承包资质的,所以不能将劳务分包给个人。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包
    2023-03-02
    346人看过
  • 自己承包工程需要什么条件,建筑工程可个人承包吗
    一、自己承包工程需要什么条件要成为建筑工程承包人需要满足下列条件:1、承包人的主体资格需要满足合同主体的资格,即应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、施工合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程。《中华人民共和国建筑法》明确规定,禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使
    2023-04-19
    298人看过
  • 个人能否违法发包建筑工程?
    建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》对违法工程转包、分包等行为及相应处罚进行了明确,将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的,将处以50万元以上100万元以下罚款。建筑工程转包是违法吗建筑工程转包是违法的。建筑工程转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人,不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。根据《建筑法》第28条规定:禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
    2023-07-23
    189人看过
  •  建筑工程承包商需要满足哪些要求?
    建筑工程承包单位应当具备法人资格和相关资质证书,具备开展对外承包工程所需的资金和专业技术人员,具备开展对外承包工程所需的安全防范能力,以及在最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。建筑工程承包单位应当满足以下基本条件:1.具备法人资格和相关资质证书;2.具备开展对外承包工程所需的资金和专业技术人员;3.具备开展对外承包工程所需的安全防范能力;4.在最近2年内,没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。建筑工程承包单位需满足哪些资质条件?根据《建筑工程施工许可管理办法》的规定,建筑工程承包单位需要满足以下资质条件:1. 取得营业执照,并在工商行政管理部门注册登记;2. 具有与承包工程规模、技术复杂程度相适应的技术管理人员,且其施工组织管理人员和技术人员具有相应的资格证书;3. 具有与承包工程规模、技术复杂程度相适应的施工机具和设备;4. 有满足施工需要的资
    2023-11-11
    428人看过
  • 个人可以参与承包建筑工程吗
    一、个人可以参与承包建筑工程吗建筑工程不可个人承包。法律规定,承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人不具有企业法人资格,因此个人明显不得成为承包方。《建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。二、建筑工程承包合同的内容是什么可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:1.工程名称、地点、范围和内容;2.工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;3.工程质量保修期及保修条件;4.工程造价;5
    2023-09-09
    152人看过
  • 建筑工程可否分拆承包
    建筑工程不得分拆承包。建筑工程一般实行总承包,禁止发包单位将建筑工程肢解发包。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备
    2023-03-20
    344人看过
  • 承包合同是否符合劳动合同的要求?
    承包合同不是劳动合同。根据法律规定,承包合同是承包人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果、支付报酬的合同。合同包括加工、定制、修理、复制、测试、检验等。承包商应以自己的设备、技术和劳动力完成主要工作,但当事人另有约定的除外。定作人可以随时解除承包合同,给承包人造成损失的,应当赔偿损失。用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度,保障劳动者享有劳动权利,履行劳动义务,提供劳动条件,保障工作环境。用人单位自用工之日起与劳动者建立劳动关系。在劳动合同方面,要求签订书面劳动合同,在解除劳动关系方面保护劳动者。因此,一般来说,两者还是有很大区别的。土地承包合同书面承包合同哪些是无效的土地承包合同的无效情形:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;(2)恶意串通,损害国爱、集体或者第三人利益的;(3)以合法形式掩盖非法目的的;(4)损害社会公共利益的;(5)违反了不得收回、调整承包
    2023-07-07
    106人看过
  • 建设工程承包合同能否个人签
    1、公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。2、建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据民法典第五十二条第五项的规定,认定无效:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。3、第一是承包人未取得资质及超越资质,承包人既要有营业执照,有营业范围,另外还必须有有资质等级,这两个条件必须同时具备;第二是“借用资质”,其表现形式,从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等;第三是必须招标而未招标或招标无效的。4、法律规定:《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补
    2023-08-12
    284人看过
  • 个人能否签建筑工程合同
    个人不能签订建筑工程合同。根据法律规定,从事建筑工程的承包人必须具备企业法人资格与建筑业从业资格,建设单位也不能将工程发包给不具有资质条件的个人。一、建筑企业资质怎么办理建筑企业资质的办理如下:1、办建筑资质,首先要准备资质标准里要求的人员,包括二级建造师5人;2、人员准备完后,需要以公司名义给所有人员买社保保险;3、准备建筑业企业资质申请表,企业主要人员证明文件复印件等材料,装订成册;4、资料做好后,带上所有原件及资料,去工商注册所在地的建设主管部门提交资料;5、颁发建筑三级资质证书。一、建筑企业资质标准如下:1、企业资产,净资产1亿元以上;2、近5年承担过地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18至24层的民用建筑工程2项等工程;3、对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业,未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩,不作为有效业绩认定。二、具有法人资格的企业
    2023-03-05
    77人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 建筑工程合同延期承包人怎么要求赔偿
      浙江在线咨询 2022-11-13
      建筑工程合同延期,承包人的赔偿是,发包方和监理既然已经同意了工期索赔,说明延长工期是合理的; 那么在工期延长的时间内引起的人工费、管理费、设备费、工程保险费等额外增加的费用当然应该由发包方承担,除非这些费用在合同中被认为是施工方的风险。
    • 建筑工程施工的分包要求
      贵州在线咨询 2023-06-26
      (一)可以将承包工程中的部分工程进行分包,但实行施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成; (二)分包单位应当具有相应的资质条件; (三)除总承包合同约定的分包外,其他分包须经建设单位认可; (四)禁止分包单位将其承包的工程再分包。凡违反上述条件之一的,应定为违法分包。也就是说,一般建筑工程如果不符合上列要求的话,就是违法分包。
    • 建筑工程承包的资质要求,一般是如何建设的?
      上海在线咨询 2021-11-04
      施工承包资质标准: 一、企业注册资本超过3亿元; 二、企业净资产超过3、6亿元; 3、企业近3年平均工程结算收入超过15亿元; 4、企业其他条件符合一级资质标准。
    • 建筑工程质量要求不符合的处理办法
      山东在线咨询 2022-07-18
      关于工程质量验收不符合要求的处理的解答为当建筑工程质量不符合要求时,应按GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》中的规定进行处理,具体内容及要求如下:5.0.6当建筑工程质量不符合要求时,应按下列规定进行处理: 1.经返工重做或更换器具、设备的检验批,应重新进行验收。 2.经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。 3.经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核
    • 建筑工程合同法规定的由个人承包么
      山东在线咨询 2023-09-22
      不能。承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。