业主委员会为啥总失败-法师兄

业主委员会为啥总失败

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:46:24 480 人看过

除了证据、法律依据等情况以外，业主委员会还应当在以下两个问题上进行思考：

1、授权是不是合法?

发起人应当明白，尽管大家都在一个小区中、同住一幢楼，但是在涉及诉讼时，可能每一户的要求是有区别的，对于某些共同的问题，业主委员会可能有权利代表业主提起诉讼，但对于某些特殊的请求，业主委员会可能根本就没有权利起诉，而需要由业主本人亲自起诉。而有些业主委员会往往不能注意诉讼要求之间的差别，一概来者不拒，最后导致无权代理，不能在法庭上发言，其结果是可想而知的。

2、诉讼的经费有没有保障?

在现代社会中，任何一个群体要运行，都要有经费的支持，事事离不开钱款。大多数业主是明白这件事情的，但是在筹集经费的时候，往往舍不得花钱，我见的一个小区，每套房子都在50万元以上，最贵的250万元，可以说小区里的人基本上都是百万富翁了，但是发起人在召开集资大会时，大家最多只出到50元，有的还拿出1元钱的硬币，我当时对发起人说：这样的情况下你搞不下去，不是你不积极，是大家不愿意做。现在北京对每个当事人法律服务收费起价都在5000元至10000元，就是法院还收标的额4%的诉讼费，你们这样收的费用不要说支付诉讼费，就是到各处取证据的交通费恐怕都要自己垫付，这样的情况怎么能够长久呢?后来事情确实是这样，几个发起人花了三个多月，每个人都贴了几百元交通费和复印，最后无法筹集到诉讼费，连立案都立不了，原来轰轰烈烈的事情只能不了了之。在这里我希望那些想建立业主委员会的发起人要想一想，如果每个业主不能向委员会支付1000元的费用，事情大概就不要做了，在没有经费的情况下将诉讼继续下去，如果无法保证诉讼程序的完整和持续，最后因法院驳回起诉导致诉讼权利丧失，反倒不如不做。

总之，业主委员会是目前业主自治的最有效方式，只是从现在到理想状态之间的道路还有很长，希望那些有志于业主委员会的人们能持之以恒，从失败走向胜利，这是一种历史的必然。

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