一、买房交了定金签了认购书还能还价吗

在签署了认购书之后，如果有以下几种情况，所支付的定金是可以被退还的：若双方按照约定履行相关义务，则定金应当被等价物或如数退还；

其次，若是因为特殊情况如自然因素等导致无法顺利签订正式的买卖合同；或者由于对协议及其补充协议的具体条款未能达成共识，从而无法完成签约过程，且这一结果并非由任何一方造成的，那么此时定金也可以被退还；

再者，如果是由于卖方单方面违约，导致交易无法继续进行，那么此时定金也可以被退还并加倍赔偿；

然而，除此之外的其他情况下，定金都是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房交了定金没签合同开发商可以退钱吗

根据现行法律条文之规定，若在缔结购房合同之际已交付定金，则此项定金必然无法退还。

究其原委，乃在于定金在法律合规体系之中具有双向保全之重大含义所在；

倘若付款方反悔，应当无权索回定金；

至于收款方有任何违约之举，则不仅需依据法规条约归还定金之原额，更须采取双倍赔偿之措施以履行法律责任。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了定金签了认购书还能还价吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。