1、契税。符合住宅社区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
3、个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
4、土地出让金。
5、交易手续费。3元/平方米×建筑面积。
6、合同印花税。房屋成交总额×0.05%。
7、营业税。
8、工本费。80元,共有权证:20元。
根据各地区的规定不一样,二手房交易的税费可能也有所不一样,具体情况,按当地的标准进行。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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二手房交易税费计算是怎么算的广东在线咨询 2021-12-16契税由买方缴纳,比例为: 1、普通住宅应支付交易价格或评估价格.5%的契税。 2、非普通住宅应支付交易价格或评估价格3%的契税。 过户费用: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%按房价支付90-140平方米.5%付款;140平方米以上按房价3%付款人承担(二套房按3)%收取); (二)营业税:取得房屋产权满五年免征,不超过五年的,按房价五年免征.8%付款。卖方承担; (三)土地增值税;房屋产
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二手房交易税费是怎么计算的甘肃在线咨询 2022-06-021、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税:购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价乘5%;两年后普通住宅不征收营业税,
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二手房交易税费是怎么计算的?重庆在线咨询 2022-04-19目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。手续费:每平方米6元。契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得
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济南二手房交易的税费是多少香港在线咨询 2022-03-17是办理房产证的费用还是出让房产证的费用呀? 二手房是的: A.个人购买普通住宅 买方: 1、税费:申报价或评估价x1.5%(90平方米以内开具出首次购房证明征收1%) 2、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 3、工本费:85元 卖方: 1、交易手续费:建筑面积X3元/平方米 2、营业税:A、未满5年:(申报价或评估价—原值)X5.5。% B、满5年:免征 3、个人所得税:申报价或评估价X1%(满5
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二手房的交易税费怎么计算台湾在线咨询 2022-08-25二手房交易的各种税费按照下面的方式算:(一)1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)1、满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平