北京市通州区土地使用税如何计算？-法师兄

北京市通州区土地使用税如何计算？

来源：互联网时间： 2023-06-29 10:33:29 334 人看过

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收，前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

土地使用税税率：土地使用税每平方米年税额如下：1.大城市1.5元至30元；2.中等城市1.2元至24元；2.小城市0.9元至18元；3.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

土地使用税计计算方法

土地使用税计计算公式：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

一、土地使用税怎么交

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

拆迁安置
北京市土地使用费的计算方式是怎么规定的

一、北京市土地使用费的计算方式是怎么规定的?1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使

2023-06-03

457人看过
土地使用税
企业注销土地使用税要不要交，土地使用税如何计算

拥有土地使用权之后我们就需要对土地负责，需要缴纳土地使用税，国家正度对土地使用方面的管理也是非常严格的，如果没有土地使用证就使用土地的话会受到严厉的惩罚。但当前有些企业用地有很大的争议，企业注销后土地使用税问题总是产生纠纷。那企业注销土地使用税还要不要交呢？土地使用税怎么计算？注销涉及到资产清算，土地作为企业重要的无形资产在注销时的财务处理很关键，注销时大体意思是你的所有资产增值部分算企业清算所得，需要缴纳企业所得税，交完后留存未分配利润如果要分配到个人股东头上，还需要缴纳20%股息分红个人所得税（当然亏损企业基本无需缴纳）。注销以后，土地相关税负与企业无关，由土地接下去的使用者或者所有权受让者缴纳土地使用税。根据税法规定，企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。定义：土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土

2023-04-19

120人看过
土地使用税
许昌长葛县土地使用税如何计算

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为：一是将税额幅度提高两倍;二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税，有利于进一步增加地方财政收入，完善地方税体系，巩固分税制财政体制;有利于促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益。土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至2

2023-02-16

336人看过
五险一金
如何计算北京地区的五险一金

北京五险一金缴纳比例表：养老保险：单位缴纳比例20％，个人缴纳比例8％。医疗保险：单位缴纳比例10％，个人缴纳比例2％＋3元大病统筹。失业保险：单位缴纳比例1％，个人缴纳比例0．2％。工伤保险：单位缴纳比例1％，个人不缴费。生育保险：单位缴纳比例0．8％，个人不缴费。住房公积金：单位缴纳比例12％，个人缴纳比例12％社保的计算公式社保每月要交多少钱计算公式：社保月缴费基数乘社保缴费比例公司社保缴费金额计算公式：公司社保缴费基数乘公司社保缴费比例每个城市的社保基数与比例的规定是不一样的，具体可以向当地的社保局咨询！一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。（1）职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300％的，以当地上年度职工平均工资的300％为缴费基数；（2）职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60％的，以当地上一年职工平均工资的60％为缴费基数；（3）职工工资在300％—60％之间的，按实

2023-07-04

318人看过

土地使用税
如何确定土地使用税计算时间点?

1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》规定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。2、根据《财政部、国家税务总局关于对房产税城镇土地使用税有关政策的通知》关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务时间问题的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地的次月缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地使用时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。一、土地使用税的征收标准是怎样的？城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度

2023-06-24

401人看过
结婚证
北京通州区二手房如何交税过户

一、流程购房资格(10个工作日)——网签——交税——过户——领取房产证(上午登记下午出证，下午登记第二个工作日出证)二、购房资格资料买方以家庭为单位人员身份证(外籍人需提供护照译本公证)，户口本，婚姻证明，暂住证(工作居住证)。注：1、社保满足连续缴纳60个月或五年连续个税需要提出说明。2、如果离婚需要带离婚证及离婚协议或法院判决书(离婚协议必须盖民政局的章)3、如果是集体户口需要提供集体户口的首页复印件加盖公司公章复印件及本人页正反面复印件)4、军人购房需提供军警身份证5、户口本中婚姻状况体现与事实一致6、家庭人员包括夫妻以及未成年子女三、网签资料1、买方：以家庭为单位人员身份证(外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警身份证)，户口本，结婚证(离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书)，暂住证(工作居住证)。2、卖方：以家庭为单位人员身份证(外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警身份证

2023-05-04

150人看过
土地使用税
北京土地使用税使用地点是怎样分级纳税的

一、北京土地使用税使用地点是怎样分级纳税的北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为：每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1.5元。部分土地分级范围：一级土地复兴门北大街、西四东大街、景山前街、东三环中路、建国路、东长安街等;所围地区及边界路段外侧地区。二级土地东直门外斜街、农展馆北路、东四环中路西侧、崇文门西大街等;所围地区除一级地区外的地区及边界路段外侧地。三级土地西三环北路、中关村北大街、科荟东路、朝阳公园西路等;所围地区除一、二级地区外的地区及边界路段外侧地区。四级土地西四环北路、清华西路、清华东路等;所围地区除一至三级地区外的地区及边界路段外侧地区。五级土地朝阳、海淀、丰台、石景山区除一至四级土地以外的其他地区。六级土地市域范围内，除一至五级以外的其他地区。二、土地使用税的减免税优惠(一)按照《土地使用税暂行条例》和

2023-05-04

194人看过
土地使用权
北京外资土地使用权如何取得？

我们作为国家的组成成员应然地就应该能够得到使用本土资源的权利，但是为了经济的发展而允许外企进入中国经营也必须要赋予它们使用一定土地的权利，但是作为外资企业想要获得土地并不是那么容易的，那么，北京外资土地使用权如何取得？一、北京外资土地使用权如何取得？(一)以出让的方式取得《城市房地产管理法》第七条规定：“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”外商通过出让的方式取得土地使用权是按照规定的条件、年限和用途，国家以土地所有者的身份，通过出让合同的形式，将土地使用权在一定年限内让与外商投资企业，外商投资企业依法向国家支付土地使用权出让金而取得土地使用权。此种方式适宜于投资额度大、回收周期长、需要永续经营的企业。在取得土地使用权这个阶段应注意：1、取得土地使用权，外商应与市、县人民政府土地管理部门签

2023-04-17

132人看过

土地使用税
如何计算土地使用税的征收标准

根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0．6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。南川土地使用税征收标准是什么按照《重庆市人民政府关于调整主城区城镇土地使用税等级税额标准的通知》（渝府发〔2013〕57号），重庆土地使用税征收标准如下：（一）主城区城镇土地使用税应税土地为8等。各等级土地每平方米年税额如下：一等20元、二等16元、三等12元、四等10元、五等8元、六等6元、七等4元、八等2元。（二）渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区应税

2023-07-07

440人看过
房产税
如何根据土地使用计算楼房税收

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据（一）凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。（二）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。（三）尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再做调整。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产

2023-07-03

193人看过
土地使用税
楼房中一层土地使用税如何计算

1、城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。以土地使用证书上确定的土地面积为计税依据；尚未核发土地使用证的，暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。对于使用共有使用权面积上的多层建筑，房地产权证上没有标注土地使用权面积的，按其建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。2、使用税计算应按照以上方法计算，对于上述数据无法取得的，可暂按房产建筑面积(含公摊面积)乘以单位税额/写字楼总层数计算，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。一、土地使用税的税率是多少？城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、县城、建制镇、

2023-03-17

410人看过
土地使用税
土地使用税高层写字楼的税费如何计算

一、土地使用税的定义土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、土地使用税的征收标准城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规

2023-03-24

167人看过

土地使用税
租赁土地使用税如何计算，由谁承担

一、租赁土地使用税如何计算租赁土地使用税的计算公式为应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税每平方米年税额如下：1.大城市1.5元至30元；2.中等城市1.2元至24元；3.小城市0.9元至18元；4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。二、租赁土地使用税由谁承担出租土地的土地使用税一般由承租人承担。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。三、租赁土地使用税如何申报租赁土地使用税的申报流程具体如下：1.在电子税务局-申报界面上点击土地使用税申报表的申报按钮。2.系统将自动根据已登记的土地信息生成申报数据，无需填写也无法修改，只需核对需要申报的税款数额是否正确。此外，若土地登记中包含往期未申报的信息，系统左上角可以点

2023-06-26

480人看过
管制
如何计算办公用地使用税

如何计算办公楼的土地使用税城市土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。按土地使用证上确定的土地面积计税；尚未颁发土地使用证的，按纳税人实际申报的土地面积计税。土地面积正式测算后，根据实测面积进行调整，多退少补。对共有使用权面积的多层建筑，房产证上未标明土地使用权面积的，按建筑面积占总建筑面积的比例征收城市土地使用税。单位所有的办公楼一层，按照上述方法计算城市土地使用税。以上无法取得的数据，可暂按房地产建筑面积（含分摊面积）*单位税金/办公楼总层数计算。土地面积正式测算后，可根据实测面积进行调整，多退少补。一是以“以地控税”为依托，实行源头管理，加强“以地控税”，与房地产管理、国土资源等部门建立长期联席会议制度，进一步加强信息共享，建立常态化工作机制，从而达到控制房地产源头的目标和地税工作的目标。结合我局目前的工作实际，经过房地产管理和国土资源管理部门的联合工作，改变了以往税务管理人

2023-05-02

319人看过