离婚时军队经济适用房如何分割？-法师兄

离婚时军队经济适用房如何分割？

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:02:46 407 人看过

离婚时军队经济适用房如何分割?

目前，对于夫妻离婚时如何分割军队经济适用住房，法律并没有特别的详细规定。鉴于军队经济适用住房的特殊性，首先应当到房屋管理机关了解房屋的具体使用以及管理情况。

如果该房屋出售后将会转交地方管理，应经地方房屋管理部门颁发房屋所有权证，该房屋在夫妻离婚时应当参照地方经济适用住房的处理方法加以分割。

如果该房屋由军队房管部门独立管理，所处地点在军营之内，对居住使用人有特别的要求，只能由现役军人或者转业军人居住使用的，在分割此房屋时就应遵守该规定;但既然属于夫妻共同财产，某一方在得到此房屋的所有权后，另一方应当得到折价补偿，该价格可以参照地方经济适用房的价格进行计算。

当然，在双方协商不成，又没有取得房屋所有权证之前，也可以由某一方暂时居住使用，待房屋所有权证取得之后再另行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
军人离婚关于经济适用房的分配

根据民法典的规定，离婚夫妻房产分割，首先按照双方的协议分割。双方没有协议的，则按照法律的规定进行分割，并非军人经济适用房都属于军人一方财产。(一)军人一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归军人所有，离婚经济适用房不进行分割;(二)军人一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;(三)军人一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为军人一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;(四)婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。二、军人经济适用房离婚时如何分割?军人经济适用房是军队在住房制度改革时对军人的优待措施之一。因此，在军人离婚时，很多人会认为军人申请的经济适用房应归军人一方所有。这种理解是错误的。军人经济适用房如何分割同普通的经济适用房分割并无多大的区别。

2023-05-05

385人看过
经济适用房
夫妻离婚如何分割经济适用房,离婚时怎么处理承租房屋

一、夫妻离婚如何分割经济适用房1、购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。2、购买的经济适应房已满5年的，离婚如何分割同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权。再由评估机构按照

2023-05-04

383人看过
经济适用房
军人离婚经济适用房咋分配，夫妻双方都是军人如何离婚？

一、军人离婚经济适用房咋分配至今，对于夫妻离婚时如何分割军队经济适用住房，法律并没有特别的详细规定。鉴于军队经济适用住房的特殊性，首先应当到房屋管理机关了解房屋的具体使用以及管理情况。如果该房屋出售后将会转交地方管理，应经地方房屋管理部门颁发房屋所有权证，该房屋在夫妻离婚时应当参照地方经济适用住房的处理方法加以分割。如果该房屋由军队房管部门独立管理，所处地点在军营之内，对居住使用人有特别的要求，只能由现役军人或者转业军人居住使用的，在分割此房屋时就应遵守该规定;但既然属于夫妻共同财产，某一方在得到此房屋的所有权后，另一方应当得到折价补偿，该价格可以参照地方经济适用房的价格进行计算。当然，在双方协商不成，又没有取得房屋所有权证之前，也可以由某一方暂时居住使用，待房屋所有权证取得之后再另行分割。二、夫妻双方都是军人如何离婚1、根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）及有关司法解释规定，如

2023-04-13

301人看过
经济适用房
离婚分割财产中的经济适用房应如何处理？

经济适用房离婚时分割根据具体情况而定。对于在婚后所得的经济适用房，属于双方的共同财产，双方有平等的处理权。离婚时可以协商处理，协议不成的由法院判决。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产。对于一方在婚前所得的，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有。离婚经济适用房如何分割，未取得经济适用房的一方能得到多少补偿？在解决经济适用房离婚怎么分配，归谁的问题后，最重要的就是解决离婚房产的补偿问题了。在解决离婚经济适用房如何分割，对另一方的补偿问题时，就需要分情况来进行说明。1、购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割？根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完

2023-07-02

433人看过

经济适用房
军队经济适用房转让政策是什么？

一、军队经济适用房转让与买卖相关政策根据《军队适用住房建设管理办法》，此类房产出售是有比较多的限制条件的，以下为部分政策可供参考：第七章住房出售第二十五条利用军用土地建设的经济适用住房，一般不得向地方单位、个人出售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按照有关规定办理土地出让手续。征地建设的，向地方单位、个人出售房屋数量不得超过总建筑面积的30%。有向地方单位、个人出售房屋计划的建设项目，可以通过招标委托地方房地产公司承建和出售。第二十六条军队经济适用住房出售对象：(一)依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部;(二)配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官;(三)配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人工龄满15年的军队正式职工;(四)居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员。第二十七条向军队

2023-04-13

288人看过
经济适用房
部队经济适用房可以上市交易吗,部队经济适用房如何上市交易

房屋交易买卖必须要走相关流程过户也属于正当的交易，所以部队经济适用房能否交易要看部队的相关规定，如果说部队经济适用房的房产证上有且只有自己和家人的名字，且部队没有明令禁止，一般情况下对于部队经济适用房可以上市吗?部队经济适用房如何上市呢?部队经济适用房可以上市交易吗部队经济适用房管理规定：1、为了加强军队经济适用住房建设管理，所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房，军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。2、军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定，军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。有条件的

2023-05-05

113人看过
经济适用房
离婚经济适用房的分割方法有哪些

据北京新的经济适用房政策《北京市经济适用住房管理办法(试行)》的有关规定，北京市已购经济适用住房的购买人拥有有限产权，只能自住，不得出租、出借或从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易，特殊情况下，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。此时的经济适用房在离婚时，是按原价值分割，还是按现行市场价值分割，如果按原价格分，未获得房屋一方会很亏，如果按市场价分，与法规、规章、政策又相悖，因此出现原被告双方都想尽办法争夺房产的情况。目前此问题是司法实践中的一大难点。而购买经济适用住房满5年的，出售时按照届时同地段普通商品房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购，购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府回购。此时的经济适用

2023-06-12

470人看过
经济适用房
一类经济适用房、二类经济适用房如何区分

一类经济适用房二类经济适用房如何区分经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房：01、一类经济适用房一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款;交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。(注：综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%)02、二类经济适用房二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房03、一类经济适用房和二类经济适用房如何区分?①一类经适房买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要

2023-04-16

433人看过

离婚诉讼
军婚该如何离婚，如何分割军产房

婚姻关系的解除无论是在法律层面上，还是在普通的社会生活层面上，都是重要的大事，相应的也需要按照一定的程序才能完成，我国法律规定了普遍适用的两种离婚方式，分别是协议离婚和诉讼离婚，但实践中可能存在很多特殊情况。例如，如果涉及到军婚，离婚的过程可能会较为复杂，这是因为军人是保家卫国的特殊群体，国家和法律保护军人的配偶、家庭和婚姻，为了保护军婚还设置了破坏军婚罪，足见国家对于军人婚姻家庭的重视程度。在这样的背景下，军婚如果需要离婚的话，需要进行特殊的程序，同时如果涉及到军产房的，相关财产性利益如何进行分割也成为了一个问题，因此本文将围绕军婚来谈一谈军婚如何离婚，以及涉及到的军产房问题如何处理。一、军婚如何离婚？军婚离婚的处理方式要根据夫妻双方的身份情况来进行区分和判断，首先，如果夫妻双方都属于现役军人的，应当先由当事人所在单位的领导或者相应的政治机关进行调解，如果确实调解不成的，由机关出具证明后

2023-06-20

383人看过
经济适用房
经济适用房离婚分割以什么价格计算合适

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。法律咨询：经济适用房在离婚财产分割时能按照商品房的价格来计算吗？要看经济适用房是否已购满五年？若要按商品房算，则必须交纳土地出让金和其他规定的费用。相关法律知识：自从2005年我国第一批经济适用房上市以来，经济适用房纠纷增多，占二手房买卖纠纷中相当的比例。而其中离婚时关于经济适用房如何分割的问题也给全国法院的审判工作带来了不少的难题。根据建设部发展改

2023-05-03

194人看过
经济适用房
离婚时分割经济适用房按市场价还是购买价

10年婚姻走到尽头，一套买进未满5年的经济适用房，让本想平静分手的他们互不相让。怎样分割这套房子，才能让双方都不觉得吃亏?李女士与刘先生结婚10年，最近感情出现了危机，夫妻俩到法院闹起了离婚。其他都没有什么争议，平平静静地谈妥了。现在最大的问题就是房子该怎么分。李女士说，几年前，他们夫妻买到了一套经济适用房。房子是丈夫单位自建的，面积120平方米，购房款45万元。购房协议签订于2007年，已经办理了三证。现在，这套经适房周边的商品房市价已经飙升到了近10000元/平方米。我们该怎么分割，是按购房时的优惠价45万元，还是按照现在的市场价？法理:目前来看，这的确是一个棘手的问题。像经适房这样的优惠房，其交易要受到诸多政府规章、政策文件的规范和约束，而且与个人的工龄、职务、家庭居住状况等因素密切相关。这类房产的分割问题在实践和法律理论中，并没有统一的解决方法。就李女士这套还没有满5年、不能上市交

2023-04-23

105人看过
房贷
大连军队经济适用房贷款规定是什么？

一、大连军队经济适用房贷款规定是什么？大连军队经济适用房贷款规定是在符合经济适用房申请条件的情况之下就可以购买，贷款跟普通商品房一样。对于复员转业人员、已故军人子女以及是从军队调出的正式职工等的地方人员，如果在地方是的确无其他住房的，那么在部队房源充足且条件许可的情况下，就可以按照规定来购买军队的住房的。（一）如果是现住位于售房区的，经过批准可以购买是现住房的，而其售房的办法按照总后勤部的通知及军区的联勤部通知来执行的。若现的住房不在售房区的，那么经过经批准可以按照规定来购买军队或是地方新建的经济适用住房，但是必须退出现有的住房。（二）购买了地方经济适用住房的，是要按照地方的有关规定来执行。（三）对于支持军队经济适用住房建设的有关问题。军队的经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的部分组成，是享受了国家跟当地的经济适用住房建设有关优惠政策的。而军队经济适用住房的建设用地，是由建设的单位按国

2023-04-13

259人看过

经济适用房
婚姻存续期间购买的经济适用房产如何分割?

离婚中关于房产分割的问题在婚姻存续期间购买了一套由我单位集资修建的经济适用房，当时也是按照我在单位的工龄、职称等条件打分分房的，是我们共同出资，(另对方在婚前有一房改房)，请问我单位的这套经济适用房归我的几率有多少，如果归我，我该给对方多少钱?(是按照当时的购买价还是当时的市场价或是现在的市场价来计算)这套经济适用房还未办理房产证.泰安律师回答：是夫妻共同财产，归你的，你得按市场价值支付其应得份额相应的折价款追问：这套经适房是我单位以为职工福利的形式修建的，当时购买时出的价少于当时的市场价，请问是按照现在的市场价计算还是按当时购买时的市场价，不是说经济适用房是不能上市交易的吗?泰安律师回答：满五的，可以上市交易

2023-05-03

470人看过
夫妻共同财产
购买的经济适应房已满5年的，离婚如何分割

同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。一般如果购房时的房款是婚后由夫妻双方共同支付的，就应该按照夫妻共同财产进行分割，但是如果购买时间不满5年的话，就暂时不能分割，要等到完全拿到经济适用房的产权之后才能进行分割，如果在婚前购买的就是属于个人财产，是不能分割的。一、安置房5年内交易合同有效吗根据实际情况而定。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，所以买卖合同要在5年后

2023-03-09

366人看过