北京房产过户的办理流程如下。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;买卖双方签订房屋买卖合同;买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;立契;缴纳税费;办理产权转移过户手续;买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。房地产管理部门应办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
北京房产过户给子女如何办理
北京房产过户给子女办理流程如下:
1、申请人持业主身份证、房产证,子女监护人的身份证、监护证明,子女的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记;
2、之后城市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税;
3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
一、房子过户的条件:
1、房屋产权清晰,没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等;
2、过户房屋符合转让规定,房子出售符合政府限售政策等;
3、购房者需符合规定受让该房屋,购房者需符合当地购房条件。
二、房产过户需要的材料如下:
1、申请人的身份证明等材料;
2、过户登记申请书;
3、房屋的产权证明;
4、土地使用权证;
5、登记原因证明文件。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
-
股份合作分红的实际操作步骤
108人看过
-
家庭暴力证明的实际操作步骤
453人看过
-
以物抵债的实际案例和操作步骤
311人看过
-
遗产房产证过户的操作步骤和费用情况
357人看过
-
离婚步骤:从法律到实际操作的指南
183人看过
-
基本养老关系所在地的实际操作步骤
240人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
商标注册的实际操作步骤是什么?甘肃在线咨询 2022-04-24商标注册办理步骤: (一)委托商标代理机构办理的,申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。 (二)申请人直接到商标局的商标注册大厅办理的,申请人可以按照以下步骤办理:商标注册申请前查询(非必须程序)→准备申请书件→在商标注册大厅受理窗口提交申请书件→在打码窗口打收文条形码→在交费窗口缴纳商标注册规费→三到六个月左右商标局发出《受理通知书》→商标注册申请补正(非必须程序)
-
北京二手房过户怎么操作新疆在线咨询 2022-05-07二手房过户简单分为4步: 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程
-
房子继承的操作步骤江苏在线咨询 2022-05-05办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证
-
2023房产合同更名的操作步骤青海在线咨询 2024-11-101. 在购房合同网签后但尚未办理备案的情况下,购房者和开发商需要提出申请,请求撤销网签购房合同的预告登记手续。经过房管局的审批通过后,房管局将回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同。此时,购房者可以更改户主姓名。 2. 如果购房者和开发商已经完成了网签并备案,通常已经完成了贷款手续。如果一定要进行更名,则需要购房者和开发商协商,并征得开发商的同意,撤销现有购房
-
房屋财产公证的具体操作步骤山东在线咨询 2024-11-15在我国,未婚夫妻在结婚登记前可以达成协议并办理婚前财产公证,以确保双方在婚姻关系中财产的归属。根据我国的法律法规,只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,那么无论是否做了公证,该书面协议均具有法律效力。不过,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。 办理婚前财产公证需要的材料包括:当事人的身份证明(如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证)、与约定内容有关的财产所有权证明(如房产证、未