婚后按揭买房可以公证为一方所有吗-法师兄

婚后按揭买房可以公证为一方所有吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 13:46:07 82 人看过

婚后按揭买房可以公证为一方所有。银行按揭买房需要的条件是年龄要在十八周岁至六十周岁，并且具备完全民事行为能力，具有稳定的收入、住所及偿还能力。

一、婚后按揭买房可以公证为一方所有吗

婚后按揭买房可以公证为一方所有。需要双方当事人一起持各自身份证、户口本、结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处申请公证手续，可以公证该住房产权属于登记人一人所有。

二、银行按揭买房需要什么条件

银行按揭买房需要以下条件：

1．年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2．有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5．贷款行规定的其他条件。

三、夫妻婚后按揭买房离婚怎么分配

夫妻婚后按揭买房，离婚时一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。

如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3．双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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