买房子企业能抵税吗-法师兄

买房子企业能抵税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 16:02:38 455 人看过

以企业的名义买的住房是可以抵扣的。

交易过户时具体的税费如下

1、房产证满五年:

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：6元/平方米(卖方缴纳)

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在300元内(买方缴纳)

个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(卖方缴纳)

中介费：买方房款的1%，卖方房款的2%。

测绘费：按各区具体规定，按平米计算(买方缴纳)

公共维修基金：房款的2%(买方缴纳)

2、房产证未满五年：

营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：6元/平方米(卖方缴纳)

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在300元内(买方缴纳)

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

中介费：买方房款的1%，卖方房款的2%

测绘费：按各区具体规定，按平米计算(买方缴纳)

公共维修基金：房款的2%(买方缴纳)

以上的是过户需要缴纳的费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
企业买卖房子有哪些税

一、企业买卖房子有哪些税企业买卖房子需要缴纳的税费可能包括以下几种：契税：契税是买卖房屋时由买方缴纳的税费，税率通常为房屋交易价格的1％至3％，具体税率取决于房屋的性质（如普通住宅、非普通住宅等）和当地的政策。印花税：印花税是买卖双方都需要缴纳的税费，通常为房屋交易价格的0．05％。营业税：如果企业购买房屋后用于自用，可能需要缴纳营业税，税率为房屋交易价格的5．6％。但如果房屋满足一定条件（如购买满5年、唯一住房等），可能免征营业税。个人所得税：如果企业出售房屋，可能需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋增值部分的20％。但如果有特殊情况（如房屋为唯一住房、购买满5年等），可能免征个人所得税。土地增值税：如果企业出售房屋，且房屋的增值额超过一定比例，可能需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据增值额的不同而有所不同。房产税：企业拥有的房屋每年可能需要缴纳房产税，税率根据房屋的价值和当地的政策而

2024-01-26

167人看过
不可抗力
企业买的车怎样抵税

一、企业买的车怎样抵税1、企业买车抵税，指的是企业以企业名义购买的车辆，其车辆增值税是可以抵扣进项税的。2、法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；（四）国务院规定的其他项目。《车辆购置税征收管理办法》第九条车辆购置税计税价格按照以下情形确定：(一)纳税人购买自用的应税车辆，计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包含增值税税款;(二)纳税人进口自用的应税车辆：计税价格=关税完税价格关税消费税(三)纳税人购买自用或者进口自用应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆

2023-03-28

291人看过
法律综合知识
企业贷款能不能抵税

一、企业贷款能不能抵税不能抵税。二、企业贷款还不上怎么办银行会先和你沟通催款，一般情况下，银行放贷数额会小于你提供的担保房屋价值。也就是说，银行在放贷时会考虑到将来的偿还不能而将抵押房变现的价值问题。《企业国有产权转让管理暂行办法》第十三条在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估。评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。在产权交易过程中，当交易价格低于评估结果的90％时，应当暂停交易，在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行。三、企业破产重整究竟给银行清收贷款带来哪些障碍（一）无法进行现金清收。根据《企业破产法》第16条的规定，人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。（二）无法强制执行企业财产。根据《企业破产法》第75条规定，在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。（三）重整计

2021-11-18

140人看过
机动车
企业购买房屋进项税怎么抵扣

营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。增值税专用发票抵扣及要求:一、从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票)上注明的增值税额。二、购买农产品时，从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专用发票的，以增值税专用发票上注明的金额和11%的扣除率计算进项税额。三、增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，分为三联版和六联版两种。基本联次为三联：第一联为记账联，是销售方记账凭证;第二联为抵扣联，是购买方扣税凭证;第三联为发票联，是购买方记账凭证。其他联次用途，由纳税人自行确定。纳税人办理产权过户手续需要使用发票的，可以使用增值税专用发票第六联。增值税进项税额增值税进项税额是指纳税人购进货物或接受应税

2023-05-09

458人看过

法律综合知识
企业产的房子还能买产权吗

律师解答：不能。不能，单位产住房产权单位作为房屋所有权人，有权自主决定房屋的管理方式以及是否出售产权。企业产权就办理了产权登记备案证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一个，是租赁关系。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-04-14

107人看过
罚款
罚金罚款能抵企业所得税吗？

一、罚金罚款能抵企业所得税吗?《中华人民共和国企业所得税法》第十条第四款规定，“罚金、罚款和被没收财物的损失”属于行政处罚范畴，不得在税前扣除。《国家税务总局关于的补充通知》(国税函[2008]1081号)填报说明解释：“罚金、罚款和被没收财物的损失”不包括纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费。二、罚金与罚款的区别有哪些罚款和罚金都是国家机关强制违法行为者在一定期限内向国家缴纳一定数量现金的处罚方法，但两者存在以下区别：1、法律性质不同。罚款属于行政处罚，而罚金则属于刑事处罚;2、执法机关不同。罚款一般由行政执法机关决定，而罚金则由人民法院依法判决;3、适用对象不同。罚款适用于违反行政法律、法规尚未构成犯罪的一般违法分子，而罚金则适用于违反刑事法律的犯罪分子。4、概念不同。罚金是由人民法院强制被判了刑的人在一定的期限内交纳一定数量的金钱，它和判处有期徒刑、无期徒

2023-06-02

180人看过
罚金
企业的罚没款能税前抵扣吗？

一、企业的罚没款能税前抵扣吗?企业罚没款，不能税前扣除，罚没款属于行政处罚，不存在扣税的情况。在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：1、资本性支出。是指纳税人购置、建造固定资产，以及对外投资的支出。企业的资本性支出，不得直接在税前扣除，应以提取折旧的方式逐步摊销。2、无形资产受让、开发支出。是指纳税人购置无形资产以及自行开发无形资产的各项费用支出。无形资产受让、开发支出也不得直接扣除，应在其受益期内分期摊销。3、资产减值准备。固定资产、无形资产计提的减值准备，不允许在税前扣除;其他资产计提的减值准备，在转化为实质性损失之前，不允许在税前扣除。4、违法经营的罚款和被没收财物的损失。纳税人违反国家法律。法规和规章，被有关部门处以的罚款以及被没收财物的损失，不得扣除。5、各项税收的滞纳金、罚金和罚款。纳税人违反国家税收法规，被税务部门处以的滞纳金和罚款、司法部门处以的罚金，以及上述以外的各项罚

2023-06-02

235人看过
房屋征收
企业房屋征收补偿协议书买房时可以抵税吗？

一、企业房屋征收补偿协议书买房时可以抵税吗？取得的拆迁补偿款(现金补偿和房屋补偿)按照转让不动产缴纳增值税。取得的补偿房屋若可以取得增值税专用发票，是可以抵扣进项税额的。企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务的，用这些搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。二、拆迁补偿

2023-04-19

189人看过

企业所得税
公司买车能够抵扣多少企业所得税？

税收制度，由于其关系国家财政支出和收入而在法律制度中占据重要的地位。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》相关法律条文规定，购买的是新车，需取得机动车统一销售发票，该发票有抵扣联，价款和税额计算比例为17％，如果购买的是二手车，取得的是二手机动车销售统一发票，该发票没有抵扣联，不能抵扣。购车税收制度的规定，有利于维持社会稳定和推动经济社会持续健康发展，也是维护广大人民群众根本利益的重要制度。公司买车和个人买车贷款的区别有，不过区别不大。公司贷款购买车辆，不用多交车辆使用费，要是第二辆或者更多那就要多交不少税钱。个人贷款买车，就没有数量的限制，只要你能证明你有还款的能力就行。其实，企业申请贷款买车，和个人申请贷款买车的条件和程序是大致一样的，只要满足一些条件和要求，贷款买车也不是一件什么难事。《中华人民共和国增值税暂行条例》第九条纳税人购进货物或者应税劳务，未按照规定取得并保存增值税扣税凭证，

2023-07-01

413人看过
纳税人
商贸企业购买的电脑能够抵扣进项税额吗

问题：商贸企业购买的电脑能够抵扣进项税额吗？回答：《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》文号：[财税[2008]170号]文件规定：一、自2009年1月1日起，增值税一般纳税人（以下简称纳税人）购进（包括接受捐赠、实物投资，下同）或者自制（包括改扩建、安装，下同）固定资产发生的进项税额（以下简称固定资产进项税额），可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号，以下简称条例）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号，以下简称细则）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据（以下简称增值税扣税凭证）从销项税额中抵扣，其进项税额应当记入应交税金一应交增值税（进项税额）科目。二、纳税人允许抵扣的固定资产进项税额，是指纳税人2009年1月1日以后（含1月1日，下同）实际发生，并取得2009年1月1日以

2023-04-24

276人看过
二手房买卖
企业二手房买卖交税吗

二手房买卖需要交税：1、契税买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少。2、增值税及附加按规定，增值税及附加以及个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费。3、个税如果房子不满5年或者不是卖家住房，个税交税标准是：差额×20%，差额同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式前提是，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证。一、天津二手房过户税费是多少1、卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0．05％（暂免征收）营业税购入后超过2年（含）的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过2年（含）的非普通住房出售的（出售价格－购入价格）×5．6％购入不足2年的住房出售的出售价格×5．6％2、自行申报应纳税额＝（合同价－购买成本－合理费用），按照差额20％的个税征收。目前朝阳成本价房

2023-03-13

53人看过
房产交易
企业买房能出售吗

一、企业买房能出售吗1·单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的。3·土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。4·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。二、房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流

2023-05-09

81人看过

契税
在我国企业买房子契税多少

以公司名义购房所需缴纳的税费1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；3、土地使用税：建筑面积×30元/年4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。一、买房应该注意什么？(一)买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时，按照法律规定，同

2023-04-05

333人看过
法律综合知识
有房子租房子还能个税抵扣吗

一、有房子租房子还能个税抵扣吗有房子租房子还能个税抵扣，只要纳税人符合一定条件即可享受专向附加扣除，条件包括：子女教育、继续教育、房屋贷款利息或者是房屋租金、赡养老人等等。租房人在工作城市若没有住房而需要支付房屋租金的话，可以按照相关规定来抵扣。纳税人本人或者是配偶购买国内住房而需要支付首套房的房屋贷款利息的时候，可以选择由夫妻中的其中一方按照1000元／月来扣除，扣除的时间期限最长不可以超过二十年。纳税人在自己工作城市如果没有住房而需要支付房屋租金的时候，并且是在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院所确定的其他城市的，可以按照1500元／月来扣除。二、房租怎么抵扣个税需要什么手续？房租抵扣个税需办理的手续为：需要在职职工凭借租房住赁合同或者协议等相关资料，向在职单位申请并提交《个人所得税专项附加扣除信息表》后，在后续每月发放工资时就可以享受到住房租金抵扣个税了。三、房屋租赁合同

2023-05-09

445人看过