县城宅基地可以没有土地证吗-法师兄

县城宅基地可以没有土地证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 10:55:23 320 人看过

没有土地证也是可以使用的，只要符合规划要求的就可以，因为这个要看地方规定。《城乡规划法》中规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。比如在福建：镇、乡人民政府受理乡村建设规划许可证的申请后，应当派人到现场踏勘。对使用原有宅基地建设的村民住宅项目，经审查符合规划要求的，镇、乡人民政府应当自受理之日起二十日内核发乡村建设规划许可证。

县城宅基地土地证可以过户吗

如果符合国家和地方宅基地法律政策，那么农村宅基地使用证是可以过户的。

（一）正规转让的宅基地可以过户

这里指的正规转让是指符合当地宅基地转让条件的，除了部分宅基地改革试点地之外，其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部，且转让对象得符合当地的宅基地申请条件。这种情况自然可以过户。

不过，此时宅基地受让人需要按照当地农村宅基地基准地价一次性缴纳宅基地有偿使用费给村集体经，然后获得其开具的收据。之后携带好过户资料办理过户登记手续即可。

（二）通过赠与获得的宅基地可以过户

这中宅基地过户情况在法律上是得到支持的，不过严格来讲是要召开村民代表大会获得村集体成员以及村委会的同意才行。

（三）通过合法继承农房获得的宅基地可以过户

宅基地作为集体财产不能继承，但是地上的农房时农民的私人财产是可以继承的，在“房地一体”原则下，通过合法继承农房获得的宅基地可以过户，前提是该继承人得符合村里的宅基地申请条件，否则不能实现宅基地过户。

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