安全租房6妙计怎样找个好中介公司？-法师兄

安全租房6妙计怎样找个好中介公司？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:01:50 411 人看过

客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。??

首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。??

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一、是否具备开展中介服务资格(一)对中介营业资质的审查一般而言，中介机构需具备以下证明手续：1.工商部门颁发的营业执照;2.在房地产管理部门办理备案手续的证明;3.房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4.税务部门颁发的税务登记证。(二)对职业经纪人资质的审查1.房地产经纪人职业资格证书;2.已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。二、知名度和信誉每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，知名度也就越高，值得信赖。三、中介公司规模大小规模大、实力强的中介公司，一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理，麾下连锁众多，规模庞大，员工数量多，硬件设施完善。规模越大的公司，其操作越规范，房源也充足。四、收费是否合理正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式

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租房中介的正式称谓应是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、具备《房地产经纪资格证》的经纪人，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务，使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家有明文规定。客观上讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏少数害群之马坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，要避免上当受骗并不太难，消费者在学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。妙计一综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。妙计二要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两

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如何找到一家二手房中介机构进行安全交易，找到一家正规的中介公司，火爆的房地产市场，让越来越多的企业和个人想要分一杯羹。随便找一家中介公司不是很难，但找一家信誉高的中介公司却不容易。对于买卖双方来说，找到一个可靠的中间人是非常重要的。一般来说，我们要看公司的营业执照和经纪资格证，才能确定它是否有房地产中介业务；还要看公司的环境、公司的规模以及公司是否有自己的网站，因为能够拥有自己网站的中介公司一般更注重公司的外部形象。2。多对比一下价格，不要以为每家中介公司收取的服务费都一样，其实不然。一般来说，正规中介公司收取的服务费相对较低，并明确规定只能收取交易金额的3.5%。2.5%由卖方支付，1%由买方支付。相比之下，违规中介公司收取的费用没有明确标示，一般是根据具体情况来确定的，因此有可能是买卖双方受到中介公司的冤枉和宰杀。买卖双方都很乐意亲自见面。非法的二手房中介公司会利用买卖双方没有时间面对

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中介公司显然没有尽到义务，它提供不实的中介服务，有明显过错，应负主要责任，具体要看双方签订的合同。提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。租客不缴房租中介是不是有责任1、对租客不缴房租的行为中介没有责任，中介只负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任以及未完成全部委托事项时的责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条、中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条、中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托

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