该段内容讲述了民用住宅和商业住宅在办理营业执照时的情况。商业住宅需要满足政府不反对在小区内开设店铺的条件，而住宅房屋则需要政府同意将住宅改为商业用途。此外，商业住宅和住宅住宅在土地性质、税费、生活费用和政策方面存在差异。

民宅能否办理营业执照,视具体情况而定:

1.如果房屋属于商业性质,而当地政府不反对在小区内开设店铺,则可以办理营业执照;

2.如果房屋属于住宅性质,而当地政府同意将住宅房屋改为商业用途,则可以办理营业执照。

民用住宅和商业住宅有什么区别

1、土地性质不同；

2、税费不同；

3、生活费用不同；

4、政策不同；

5、居住条件不同。

【 房 屋 性 质 区 分 】 民 宅 与 商 业 住 宅 差 异 及 办 理 营 业 执 照 条 件

根据我国《房地产管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，房屋性质主要分为民宅和商业住宅两种。这两种房屋在土地使用权、房屋结构、用途等方面存在明显差异。

民宅是指专供居民家庭居住的房屋，包括住宅楼、别墅、公寓等。商业住宅则是指专供商业用途的房屋，如商场、写字楼、酒店等。

在办理营业执照条件方面，民宅和商业住宅也存在差别。对于民宅，根据《城市房地产管理法》规定，业主需提供房屋所有权证明、土地使用权证明及《建筑工程施工许可证》等文件，方可申请办理营业执照。而对于商业住宅，则需要提供《营业执照》、《税务登记证》等相关证件，方可申请办理营业执照。

此外，《房地产管理法》规定，商业用房的营业税税率为5%，而民宅则免征营业税。因此，在税收方面也存在差异。

总之，民宅和商业住宅在房屋性质、用途、办理营业执照条件等方面存在明显差异。为确保权益，业主应在购买房屋时仔细阅读土地使用权及房屋结构等相关规定，并在办理营业执照时提供相应的证件。

民宅能否办理营业执照,视具体情况而定:如果房屋属于商业性质,而当地政府不反对在小区内开设店铺,则可以办理营业执照;如果房屋属于住宅性质,而当地政府同意将住宅房屋改为商业用途,则可以办理营业执照。民用住宅和商业住宅有很多区别,包括土地性质、税费、生活费用和政策等。为确保权益,业主应在购买房屋时仔细阅读土地使用权及房屋结构等相关规定,并在办理营业执照时提供相应的证件。

《中华人民共和国民法典》第二百六十八条国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产投到企业的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营管理者等权利并履行义务。