房产登记的初始步骤是什么？-法师兄

房产登记的初始步骤是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-19 22:40:11 150 人看过

房产初始登记的程序有：

1．申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写登记申请表，提交有关证件；

2．登记机关对受理的申请进行权属审核；

3．对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权；

4．申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

确定开发商已经进行“初始登记”。

1、完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20－60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、注意事项：《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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