不交契税能办房产证吗-法师兄

不交契税能办房产证吗

来源：互联网时间： 2023-08-03 14:30:11 493 人看过

不交契税是不能办理房产证的。根据法律规定，房产证的办理流程是：

1、买卖双方持买卖合同与其他证件到房地产交易所办理过户登记；

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后，可以办理过户手续。

房子交契税后正常情况下15天之后拿房产证。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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