根据民法典的规定关于租赁合同的租赁期限最长是多久-法师兄

根据民法典的规定关于租赁合同的租赁期限最长是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:42:58 160 人看过

一、根据民法典的规定关于租赁合同的租赁期限最长是多久

租赁合同的租赁期限最长是20年。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、林地租赁合同的最长期限

不能单单看租赁的最长期限，因为在林地租赁的过程当中，通常会涉及林地的承包等。具体的可以从以下几点分析：

（一）在承包期内，且远远未达到承包期限届满的时间的，一般为20年，租赁期间届满的，当事人可以再续租赁，但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年，而林地的承包期最长为七十年，所以在此种情形下，与没有承包期的情况下的期限是一样的，都是40年。

（二）在承包期内，但是已经快达到承包期的，则是至承包期限届满之日。

三、甲与乙订立租赁合同的期限最长是多少年

甲与乙订立租赁合同的期限最长是二十年

（一）租赁合同不得超过二十年

《民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

（二）租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。

《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

法律综合知识
租赁期限是多久？租赁合同中规定了什么？

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限最长为二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同最长期限是多久租赁合同的最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

2023-08-10

214人看过
合同生效
民法典规定长期租赁合同生效有期限吗

租赁合同有期限限制。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。我国民法典对要约生效的时间规定依据民法典的规定，要约一般是受要约人在规定时间内作出意思表示为生效时间。如果以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。要约有效期限的经过，凡是在要约中明确规定了承诺期限的，则承诺必须在该期内作出，超过了该期限，则要约自动失效，不可再接受承诺。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-08-02

330人看过
民事权利
最新版本的民法典对房屋租赁合同的最长期限有何规定？

房屋租赁合同最长期限是20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。民法典中债务纠纷有效期是多久由于债务纠纷是民事纠纷，如果向法院提起诉讼的话属于民事诉讼，时效一般是三年。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

2023-07-14

435人看过
融资
民法典规定融资租赁合同是出租人根据有哪些

一、民法典规定融资租赁合同是出租人根据有哪些1、租赁物造成第三人损害时的免责权。在承租人占有租赁物期间，如果由于承租人使用、保管赁物不当，或者由于租赁物本身存在的内在瑕疵而造成第三人的人身伤害或财产损害，出租人不承担责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十二条，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、融资租赁合同的规定有哪些1、【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3、【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-06-19

357人看过

合同生效
根据民法典的规定租赁合同的内容包括什么

一、根据民法典的规定租赁合同的内容包括什么1、一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、个人房屋租赁合同是否有法律效力1、依据我国相关法律的规定，个人房屋租赁签订的租赁合同如果符合法律规定的，是具有法律效力的，双方当事人需要履行合同。2、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准

2023-06-19

456人看过
仲裁机构
根据民法典租赁合同25年是合法有效的吗

一、根据民法典租赁合同25年是合法有效的吗（一）租赁合同租赁期限签25年是不合法的，只有自签约日起的20年是有效的，超出这20年的5年不具有法律约束力。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。（二）签订合同时承租人需要注意的事项：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；5、付款方式。二、租房合同租房违约金是多少一般租赁合同违约金比例应当不超过百分之二十。《民法典》第五百八十五条规定【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

2023-05-03

147人看过
法律综合知识
民法典关于租赁期限届满的续租及优先承租权的规定

一、民法典关于租赁期限届满的续租及优先承租权的规定根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、承租人主张优先承租权要满足什么条件首先，出租人有继续出租的意愿。出租人继续出租房屋是承租人享受优先承租权的前提。出租人作为出租房屋的权利人，有权继续出租房屋，也有权自行使用房屋。在出租人与承租人的租赁关系期满终止后，出租人明确表示将房屋收回不再出租的，承租人不得主张优先承租权。其次，合法承租人有继续承租的意愿。租赁期限届满后，出租人应履行相应的通知义务，并给予承租人合理期限予以回应。承租人也可以将希望续租的意思向出租人明确表示。享有优先承租权的主体仅限于原租赁合同项下的合法承租人。如违法转租的次承租人是不享有优先承租权的。最后，优先承租

2023-04-12

357人看过
民事行为能力
法律规定——民法典关于房屋租赁合同

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。民法典关于终止监护人资格的法律规定《中华人民共和国民法典》第三十九条：有下列情形之一的，监护关系终止：（一）被监护人取得或者恢复完全民事行为能力；（二）监护人丧失监护能力；（三）被监护人或者监护人死亡；（四）人民法院认定监护关系终止的其他情形。监护关系终止后，被监护人仍然需要监护的，应当依法另行确定监护人。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年

2023-07-12

236人看过

合同期限
合同法规定房屋租赁的最长时间是多久

房屋租赁最长是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。一、三十年与法律相抵触怎么办租赁三十年与法律相抵触后十年的租赁约定无效。房屋租赁合同期限由双方协商约定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、超过20年租赁合同有效吗？超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。例如一份房屋租赁合同期限签订的是二十五年，则前二十年的合同期限是有效的，双方应该按照合同的约定履行合三、房屋如何的永久租赁房屋不能永久租赁。房屋租赁的

2023-03-22

185人看过
法律综合知识
民法典中租赁合同纠纷打官司的期限是多长

一、民法典中租赁合同纠纷打官司的期限《民事诉讼法》规定，租赁合同纠纷审理的期限，依据具体情况而定，普通程序审理，审理的期限一般是6个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。二、房屋租赁合同纠纷起诉流程是怎么样的房屋租赁合同纠纷的起诉流程为：1、向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。3、经审查决定立案的，当即进行

2023-06-19

88人看过
优先购买权
《民法典》规定租赁合同的最长时间为20年吗？

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。首先，房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。其次，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。最后，房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。《民法典》规定在租赁合同中应该如何1．设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。另有第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。2．《民法典》中第七百二十四条规定：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。一是租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；二是租赁物权属有争议；三是租赁物具有

2023-07-04

328人看过
不可抗力
北京市商铺租赁合同的期限最长是多久

一、北京市商铺租赁合同的期限最长是多久?北京市商铺租赁合同的期限最长是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、北京市商铺租赁合同的格式是怎样的?商铺租赁合同出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：(一)租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于___该门面建筑面积共____平米。(二)租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。(三)租赁期限本合同租赁期为：年(四)租金及支付方式1、第一年租金为三个月支付一次

2023-05-22

234人看过

土地租赁
关于房产租赁合同约定中的管辖最长是多久

根据我国民法典的有关规定，房产租赁合同最长期限为20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、民法典租房租金合同签多少年1、如为二房东出租，租房合同年限应不超过二房东与产权方签订的租赁年限。2、如与产权方直接签订，租赁年限双方协商达成一致即可，一般最长不超过20年。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、房屋租赁期限的规定房屋租赁期限的规定是：房屋租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过2

2023-02-04

289人看过
买受人
根据民法典的规定买卖不破租赁是什么

一、根据民法典的规定买卖不破租赁是什么买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。并且租赁期限届满的时候，承租人还是可以继续使用租赁物，如果出租人没有提出异议的，原租赁的合同继续有效，并且租赁期限成为不定期。当租赁期限届满的时候，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、相关的法律规定《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-06-19

203人看过