门面租金续交提前多久-法师兄

门面租金续交提前多久

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:06:22 471 人看过

一、门面租金续交提前多久

根据我国《民法典》第七百二十一条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。由法条可知，对于提前续交租金几个月，是根据双方当事人协商一致而确定的，一般来说都是一个月或三个月。

二、承租人拖欠租金怎么办

我国法律规定承租人应当履行合同义务交付租金，根据租赁合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、租赁期间房主把房子卖了怎么办

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

房屋出租
出租门面要不要交税？出租门面交多少？

一、出租门面要不要交税？出租门面要交税。1、房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为5％，即按取得收入的5％缴税；城建税：税率在城市为7％（县城、农村分别为5％、1％），按营业税税额的7％缴税；费附加：费率为3％，按营业税税额的3％缴费。2、印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税；个人所得税：税率为20％，计算公式：税额＝（收入－800）＊20％。有的地方按收入的2％实行附征。3、房产税：税率为12％，按房屋租金的12％缴税。以上，如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30％（即收入的三成要交税）。由于前者税负过高，有的地方直接按收入的2％附征个人所得税，综合征收率为19.6％。法律规定：《中华人民共和国个人所得税法》第七条规定：“居民个人从中国境外取得的所得，可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照

2023-06-21

482人看过
仲裁机构
租户提前解约,东西放到门面要付租金吗

一、租户提前解约,东西放到门面要付租金吗对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。二、如何理解违约责任的补偿性合同违约

2023-05-06

359人看过
仲裁机构
店面到期前多久通知租客不续租

一、店面到期前多久通知租客不续租店面到期前多久通知租客不续租并无强制性规定，合理期限前通知即可，这样也方便租户腾房。二、店面租赁合同违约金正常写多少钱店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿

2023-06-19

60人看过
物业管理费
出租门面交多少

1、房产税：按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。2、印花税＝租金收入＊0．1％。3、个人所得税＝租金收入＊1％（各地不一致）。4、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。5、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收。最新门面出租协议样板＜p＞出租方（下称甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（下称乙方）：＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、租赁门面描述＜／p＞＜p＞1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑

2023-08-18

451人看过

违约金
提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少

一、提前退租要交违约金吗1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。二、租房提前退租违约金交多少1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里

2023-06-24

186人看过
合同内容
提前多久续签房屋租赁合同

一般提前30日续签房屋租赁合同，具体可以双方协商约定。租房合同期限届满承租人要求续租的可以与出租人协商续期，双方可以重新签订房屋租赁合同或者继续适用原租赁合同。一、门面租户没签合同不续签合同怎么办门面到期和租户没有续签合同可以让其搬走或者签订续签合同：1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁；2、如果合同已经到期，房东可以不再续签。如果房屋归第三方，只能与第三方协商续约；3、房屋租赁合同到期自动终止，如果还要续签需要双方重新协商。二、租房合同丢了可以找中介要吗租房合同丢了可以找中介要。如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租

2023-06-22

67人看过
退房
退房提前退租，押金多久退

提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。一、商铺生意差可以提前退租吗商铺生意差不可以提前退租，但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，应提前一个月通知对方，并按月租金的比例支付违约金；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行。二、商铺收到疫情单据可以申请退租吗？具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。三、中途退租房东不同意怎么办中途退租房东不同意解决方法如下：1、首先要确定租赁合同是否合

2023-04-05

176人看过
房屋出租
门面房出租租金的交税税率是多少

一、门面房出租租金的交税税率是多少网友问题：律师你好哦，是这样的，关于税收方面的政策我是没有过多去了解的，然后听说自己的门面房屋租给别人是需要交税的，然后我的门面房出租给银行了，租金每年30万，银行让我先去拿合同交税，请问我需要交多少钱税啊？门面房出租租金的交税税率是多少？律师回答：租金这一块需要缴纳的费用：300000x0.04=12000元，实际缴纳的费用还需要加上其它的税率，以当地标准为准。1、房产税：房产税的征收标准：以租金收入4％计算缴纳；2、城市维护建设税以及费附加：城市维护建设税以及费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与费附加率3％计算缴纳。3、个人所得税：个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除

2023-06-15

308人看过

法律综合知识
租门面需要交押金吗

一、租门面需要交押金吗一般租门面都要交押金，不过看什么地段，地段好的话押金相对于高点，门面房租几个月付一次房租费由房东定，之所以需要支付店面押金，主要就是为了防止承租人出现不付租金的情况。所以为了抵制这些老赖的行为，是需要在支付店面押金的，而且房东制定的押金金额会适当的高一些，等店铺的租赁期到期之后，房东就会将押金退还给承租人。二、租门面的租金一般多少是合法的。目前在租赁店铺的时候，关于押金的金额制定并没有一个统一的标准，至于多少合法，要根据实际情况来考虑。由于各个地方收取的店面押金是不一样的所以说并没有什么合不合法的情况，而且店铺的押金金额会稍微高一些。一般情况下小店铺的押金是1万元，大店铺的押金是两个月到三个月的租金，具体要看租金的金额是多少，押金的金额也是可以和房东进行协商的。三、租赁店铺的注意事项1、不同店铺的地理位置是不一样的，所以在租赁店铺的时候，需要了解一下店铺的地理位置如何

2023-06-04

259人看过
保全
买卖不破租赁租金通知提前多久？

一、买卖不破租赁租金通知提前多久?出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。二、买卖不破租赁的特殊情况有哪些?1、先抵押后租赁，且抵押权已经登记的房屋，不适用该原则。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人

2023-04-13

400人看过
继续履行
如何起诉不交门面租金

商户不交租金可以起诉，出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租房时怎样才更好地避免纠纷？1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除；也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收；也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。2、解除合同依照

2023-03-24

425人看过
违约金
退租应提前多久通知出租人以及提前退租违约金怎么付

一、退租应提前多久通知出租人退租应提前多久通知出租人法律没有规定。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客，一般情况下为一个月。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、提前退租违约金怎么付提前退租违约金要根据双方签订的合同决定。房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了，承

2023-06-19

237人看过

居住证
厦门居住证有效期可以提前多久续签

一、厦门居住证有效期可以提前多久续签《居住证》有效期限是一年，每年需签注一次。根据《福建省实施＜居住证暂行条例＞办法》的规定，关于《居住证》的继续签注，应当遵循以下几点：在居住每满1年的最后1个月内到居住地公安派出所或受委托的管理服务机构办理签注手续，逾期未办理签注手续的，居住证使用功能自动中止。居住证持有人自居住证使用功能中止之日起30日内补办签注手续的，其居住证使用功能恢复，在居住地的居住期限连续计算。超出30日补办签注手续的，其在居住地居住期限自补办居住证签注之日起重新计算。二、居住证主要功能居住证采用CPU芯片IC卡，各地可拓展居住证的以下社会服务功能：1、金融服务。可以绑定银行账户，利用居住证查询账户余额以及省内外银行间汇款、支付业务。2、公交服务。可以＂刷证＂乘坐贴有居住证服务标识的公交车辆。3、电子政务。通过自助申报平台，在申领居住证以及申请居住证项目变更、续期等功能的自我实

2023-06-08

151人看过
罚款
店面提前退租一般需要交多少罚款？

店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定，应当由双方在签订合同时协商认定，但如果超出法律上规定的上限，则不受法律保护，对于过高的要求违约金的，当事人可以诉讼要求降低支付标准。一、合同违约金过高该怎么办合同违约金过高的，当事人可以要求人民法院或仲裁机构适当减少。相关法律规定，当事人主张适当减少约定违约金过高的要求的，人民法院应当以实际损失为基础，考虑合同履行情况、当事人的过失程度、期待利益等综合因素，根据公平原则和诚信原则进行衡量。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为损失过高。如何确定实际损失，根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务，或者不履行合同义务，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违反合同造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但违反合同一方签订合同时不得超过违反合同预见的违反合同造成的损失。另一方面，如果当事人约定的违约金额低于违约造成的损失，

2023-02-23

59人看过