一、刚签了预售合同离婚房产怎么分割
刚签了预售合同离婚房产分割的方式:
1.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,离婚时不予分割;
2.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例对房产进行分割;
3.婚前买房婚后个人还贷的,属购买方个人财产,不予分割。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
二、离婚房产过户手续流程
1.在公证处办理产权公证(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
2.到交易中心办理转绘(即日完成);
3.到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
4.办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
5.取证。
三、离婚后房子过户需要双方到场吗
离婚后房子过户需要双方到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。
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刚签了预售合同要离婚的话应该怎样办啊?青海在线咨询 2022-08-01需要离异双方,把该住房分割细则,归谁,以及贷款谁来承担等等,都写入离异协议,双方签字手印,最好做一下公证。注意保管,。 然后以后凭购房合同办理你的房产证,住房就属于女方一人所有, 做公证的意思,是为了防止以后男方扯皮。
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离婚没有预售合同的房子如何分割安徽在线咨询 2022-11-13签了预售合同离婚如果该合同属于双方婚姻存续期间签订,那么该房产属于共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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没有房产证只有预售合同的房产离婚时如何分割福建在线咨询 2022-10-13签了预售合同离婚如果该合同属于双方婚姻存续期间签订,那么该房产属于共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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刚刚办理了离婚,婚前房产婚后安置离婚分割广东在线咨询 2023-03-23被拆迁房和安置房之间存在差价,且以夫妻共同财产出资结清的,由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的,是对一方个人财产的转换,不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此,即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产,离婚时对房产不予分割。但是在离婚时,由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产,离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。