离婚时产权变更登记是不需要缴税的。根据相关规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

一、赠送家属的房子要交税吗

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;

(4)通过离婚析产的方式分割房屋产权。

除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

二、离婚后怎么分割房子

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：

第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；

第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。

1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；

2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。

法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；

如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

三、离婚后房产证除名怎么操作房子还在贷款中

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房产更名手续如下：

一、协议离婚方式下的房产证更名手续。需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件)；

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续。单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件)；

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。