民法典规定继承房子有遗嘱能不能
来源:互联网 时间: 2024-01-19 10:38:05 446 人看过

一、民法典规定继承房子有遗嘱能不能

继承房子,有遗嘱的,按遗嘱继承。法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、民法典房屋中介能不能代卖方收定金

房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,能不能由房屋中介代为收取定金。

对于购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能不能按时签订正式的商品房购买合同,如果一方违约导致无法签订购房合同,定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为中介人,并非房屋买卖合同的当事人,其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金,在并未取得卖主授权的情况下,向买方收取定金是一种越权行为。

只要买受人开出的买卖条件明确具体,并且中介公司取得了出卖人同意以该条件出售房屋的代收定金授权,中介公司便可作为出卖人的代理人收取定金,其代理行为对出卖人产生法律效力,双方买卖关系成立。若中介公司没有取得授权,但出卖人在事后对中介公司的代收行为予以追认,或亲自收下中介公司转交的定金,买卖关系也同样成立。

作为买受人,若向中介公司支付定金,应要求中介公司提供出卖人的书面授权,或当场通过电话、短信或微信等方式与出卖人进行确认并留存证据。

而对于中介公司,在实际交易过程中,通常出卖人对中介公司的授权仅为口头授权,虽然法律上认可基于口头授权,中介公司能不能代出卖人收取定金,但是需要有相应的证据证实。为防止过后出卖人反悔而中介公司又缺乏相关证据证明授权来源,中介公司应在代收定金前进行书面确认或通过电话录音、短信或微信等方式予以确认并留存证据,亦可要求出卖人直接提供收款账户由买受人直接支付。

《民法典》第五百八十六条

当事人能不能约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定  第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 11:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 民法典:遗嘱独生子女能否享有继承权?
    有遗嘱应当按照遗嘱约定内容继承,并不一定独生子女就能继承遗产。我国《民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。民法典只有遗嘱就可以确定继承吗只有遗嘱就可以确定继承的。但遗嘱必须满足意思表示真实、遗嘱人具有完全民事行为能力、不违反法律规定等生效条件才可以。根据相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承
    2023-07-11
    408人看过
  • 遗嘱独生子女能否成为民法典规定的遗产继承人?
    有遗嘱应当按照遗嘱约定内容继承,并不一定独生子女就能继承遗产。我国《民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。民法典只有遗嘱就可以确定继承吗只有遗嘱就可以确定继承的。但遗嘱必须满足意思表示真实、遗嘱人具有完全民事行为能力、不违反法律规定等生效条件才可以。根据相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承
    2023-07-11
    462人看过
  • 民法典有什么规定公证遗嘱才能直接继承
    公证遗嘱继承开始后能直接继承。根据《民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。民法典中如何认定公证遗嘱无效认定公证遗嘱无效的方式为:确认所订立的遗嘱存在遗嘱人不具有完全民事行为能力、遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱内容涉及到被处分过或无权处分的财产等法定情形之一,即应认定违反前述情形的部分无效,其他有效部分不受影响,但部分无效,导致遗嘱无法实现的,则应认定遗嘱全部无效,按照法定继承办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将
    2023-08-02
    411人看过
  • 遗嘱能否规定法定继承权?民法典如何看待?
    可以。依据我国相关法律的规定,被继承人可以订立遗嘱指定继承人中的一人或者数人继承遗产。所以,被继承人可以立遗嘱规定法定继承权。除此之外,被继承人也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人,也可以依法设立遗嘱信托。民法典中自立遗嘱是否可以公证自立遗嘱可以公证。我国法律明确规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同;继承;委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
    2023-08-16
    499人看过
  • 民法典规定孙子未成年能不能继承爷爷遗产
    一、民法典规定孙子未成年能不能继承爷爷遗产孙子未成年能不能继承爷爷遗产,主要是通过遗嘱继承,或者通过代位继承。法律规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能不能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、民法典规定股权能不能写遗嘱继承股权能不能写进遗嘱继承中,公司章程另有规定的除外。自然人股东死亡后,其合法继承人能不能继承股东资格,如果公司章程明确规定股权不能不能继承的话,那么需要按照公司的相关合法章程决定死者的股权。《中华人民共和国民法典》第二百六十九条营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的
    2024-01-17
    320人看过
  • 有遗嘱能不能继承房屋
    有遗嘱能继承房屋的。并且在有遗嘱的情况下,一般是按遗嘱、法定继承的顺序来继承房产。但并不是有遗嘱就一定能继承房产,例如遗嘱无效、被撤销的,就不能按遗嘱继承,而应当按照法定继承遗产。一、继承过世父母房产过户要交税吗继承遗产房产过户无需交税:继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税,只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费,即可将遗留房产进行过户。继承房产又分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。二、农村五保户的宅基地怎么处理我国法律对“五保户”的财产继承是这样规定的:集体组织对“五保户”实行“五保”时,双方有扶养协议的,按协议处理;没有扶养协议,死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承,按遗嘱继承或法定继承处理,但集体组织有权要求扣回“五保”费
    2023-06-23
    388人看过
  • 民法典上继承人能写遗嘱吗
    我国法律没有规定写遗嘱时继承人不能在场,只是规定了继承人不能作为遗嘱见证人。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条,下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。民法典规定遗嘱可以直接指定继承人吗遗嘱可以直接指定继承人。依据相关法律的规定,自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
    2023-08-13
    126人看过
  • 民法典中胎儿能否遗嘱继承
    一、民法典中胎儿能否遗嘱继承民法典规定,涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。所以在继承的情况下,胎儿可以遗嘱继承。《中华人民共和国民法典》第十六条【胎儿利益的特殊保护】涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。第一千一百五十五条【胎儿预留份】遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。二、如何办理遗嘱继承公证办理遗产继承公证,并不是说只要当事人直接去公证处申请就可以的,还需要当事人准备好申请遗产继承公证的相关材料,然后经过一定的程序才能最终办理好遗产继承公证。办理遗产继承公证需经过以下程序:(一)、填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。(二)、提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承
    2023-06-04
    373人看过
  • 民法典规定自书遗嘱是不是能继承人自己写
    一、民法典规定自书遗嘱是不是能继承人自己写自书遗嘱不能由继承人书写,法律规定,自书遗嘱必须由遗嘱人本人亲笔书写,不能由其他人代写,由他人代写的是代书遗嘱,而且继承人也不能书写代书遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人是不是能依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并是不是能指定遗嘱执行人。自然人是不是能立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人是不是能立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人是不是能依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。二、依据民法典的规定自然人是不是能依法设立遗嘱信托依据我国《民法典》的规定,自然人是是不是能依法设立信托遗嘱的。《民法典》的《继承编》首
    2024-01-13
    121人看过
  • 民法典规定婆婆继承遗产后是不是能重新立遗嘱
    一、民法典规定婆婆继承遗产后是不是能重新立遗嘱婆婆继承遗产后,婆婆是不是能对自己的遗产立遗嘱。婆婆继承遗产后,获得遗产的所有权,自然人有权立遗嘱处分个人财产,并是不是能指定遗嘱执行人。自然人是不是能立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千一百三十三条自然人是不是能依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并是不是能指定遗嘱执行人。自然人是不是能立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人是不是能立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人是不是能依法设立遗嘱信托。二、民法典规定遗嘱继承纠纷被告可不是不是能不出庭遗嘱继承纠纷案被告是不是能不出庭,被告经传票传唤,无
    2024-01-19
    471人看过
  • 民法典还有规定继承人才能强制执行遗嘱吗
    遗嘱执行人可以是继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条:继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。民法典规定遗嘱继承人的遗产可以转继承吗除遗嘱另有安排的,遗嘱继承人的遗产可以转继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条:继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
    2023-08-13
    449人看过
  • 民法遗嘱能不能对遗产进行指定继承
    被继承人是可以通过订立遗嘱指定遗产继承人的。因为自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。民法典规定未婚无子女遗产可否遗嘱继承自然人可以根据自己的意愿定立遗嘱,所以未婚无子女遗产可以遗嘱继承。我国《民法典》规定自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信
    2023-08-04
    404人看过
  • 民法典股份可以遗嘱继承吗,没有遗嘱如何继承房子
    一、民法典股份可以遗嘱继承吗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。二、没有遗嘱如何继承房子1、协商继承也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。2、公证继承也就是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。3、诉讼继承全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠
    2023-06-19
    180人看过
  • 有遗嘱的能不能按法定继承进行继承
    写了遗嘱的就需要按照遗嘱的内容继承,不能再按照法定继承继承遗产。但是如果存在以下情况的,可以按照法定继承进行继承:一、遗嘱继承人放弃继承了。二、遗嘱继承人丧失继承权了。三、遗嘱继承人先于遗嘱人死亡或终止了。四、遗嘱无效或者部分无效,部分无效的,无效部分涉及的财产可以按照法定继承进行继承。五、遗嘱有部分遗产未处分。遗嘱继承与法定继承的区别两者之间的区别主要是:一、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的;而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。二、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的;遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的;三、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人,而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为
    2023-08-02
    75人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 民法典遗嘱的遗嘱继承人能不能在场写
      台湾在线咨询 2022-11-16
      我国法律没有规定写遗嘱时继承人不能在场,只是规定了继承人不能作为遗嘱见证人。 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条,下列人员不能作为遗嘱见证人: (一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人; (二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
    • 民法典遗嘱能否对抗法定继承
      贵州在线咨询 2022-10-14
      根据我国民法典的有关规定,遗嘱可以对抗法定继承,继承开始后有遗嘱的应当先按照遗嘱进行继承,只有遗嘱不涉及的财产或者存在其他法定情节的才按照法定继承办理。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理: (一)
    • 民法典规定可以继承遗嘱的房子能直接过户吗
      安徽在线咨询 2023-09-05
      遗嘱继承不可以直接办理过户,虽说因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。只是因继承取得不动产所有权的,想要办理过户的话,还需要去公证处办理不动产继承公证,证明继承人是通过继承取得该不动产的所有权,然后不动产登记机关才会帮其办理过户。
    • 民法典遗嘱继承能不能直接过户给孩子吗
      青海在线咨询 2023-01-02
      通过遗嘱继承财产后,继承人合法取得财产所有权的,不需要继承公证也可以办理过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
    • 民法典没有遗嘱外孙子女能否继承遗产
      青海在线咨询 2022-06-27
      1、没有遗嘱外孙一般不可以继承遗产。因为我国法律明确规定,被继承人没有立遗嘱的,则按照法定继承继承遗产,外孙不属于法定继承人,所以不可以继承遗产。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄