房产登记变更是否影响原房产合同？-法师兄

房产登记变更是否影响原房产合同？

来源：互联网时间： 2023-09-03 02:50:25 159 人看过

如果购房合同已经完成备案手续，就无法进行合同更名操作。然而，如果购房者已经完成网签手续，购房者和开发商可以协商。如果开发商同意，首先需要撤销原合同，然后与买方重新签订合同并完成备案程序。这样就可以实现更名操作。

房产更名如何操作？

根据我国《民法典》及《房屋登记管理办法》的相关规定，房产更名操作应遵循以下步骤：

1. 签署《房屋所有权转移申请书》，申请办理房产更名手续；

2. 缴纳房产更名相关的登记费；

3. 准备好相关材料，包括《房屋所有权转移申请书》、原房屋产权证、更名后的房屋产权证、身份证明等；

4. 将更名后的房屋产权证交付给登记部门，办理不动产登记变更手续；

5. 申请领取新的房屋产权证。

房产更名过程中，必须确保手续齐全、真实、合法。任何违反法律法规及规章的行为都可能导致办理失败或产生法律风险。因此，在办理房产更名手续时，应务必遵循相关规定，确保权益安全。

购房者在完成购房合同备案后，如果想要更名，需要先撤销原合同，再与开发商协商并完成相关备案程序。根据我国《民法典》及《房屋登记管理办法》的相关规定，房产更名操作应遵循以下步骤：签署《房屋所有权转移申请书》，缴纳房产更名相关的登记费，准备好相关材料并提交，办理不动产登记变更手续，最后申请领取新的房屋产权证。在办理房产更名手续时，务必确保手续齐全、真实、合法，避免违反法律法规及规章，确保权益安全。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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