一、按揭房能不能公证给别人

按揭房在特定条件下是可以公证给别人的。如果房屋是向银行贷款购买的且贷款尚未还清，那么在办理过户登记之前，必须还清贷款及利息，或者得到抵押权人（即银行）的书面同意。

在满足了上述条件后，按揭房就可以通过公证的方式转让给他人。

1．公证是一种具有法律效力的证明行为，通过公证，可以确保房屋转让的合法性和真实性。

2．夫妻双方如果希望将按揭房公证给其中一方，比如公证给老婆，可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，并前往公证处进行公证。

根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定，赠与是公证机构可以办理的一种公证事项。因此，按揭房的赠与公证是受到法律支持的。

二、按揭房公证给老婆

当夫妻双方决定将按揭房公证给老婆时，需要遵循一定的程序和规定。

1．双方需要签署一份婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，明确将按揭房的所有权转移给老婆。这份协议应该包含双方的真实意愿和具体条款，确保双方的权益得到保障。

2．在签署协议后，双方需要前往公证处进行公证。公证处会对协议进行审查，确保协议的真实性和合法性。如果协议符合法律要求，公证处会出具公证书，证明协议的效力。

3．如果按揭房尚未还清贷款，那么在公证前需要得到银行的书面同意。银行会根据实际情况决定是否同意按揭房的转让。

（1）如果银行同意，那么双方可以继续进行公证程序。

（2）如果银行不同意，那么双方需要协商解决。

三、按揭房抵押手续

在办理按揭房抵押手续时，需要遵循一定的流程和规定。

1．需要确认房屋未办理过抵押登记。如果房屋已经存在抵押登记，那么需要先解除原有的抵押关系。

2．需要提交银行所需的资料。这些资料包括借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明或纳税证、房屋产权证等。银行会对这些资料进行审核，确保借款人符合贷款要求。

3．审核通过后，银行会指派评估公司对房屋进行评估。评估公司会根据房屋的位置、面积、装修等因素进行评估，并出具评估报告。银行会根据评估报告确定贷款额度。

4．在提交完所有资料并经过银行审核后，银行会放款到借款人指定的银行账户。

（1）借款人需要前往房管局办理抵押登记手续（期房需要办理预抵押）。

（2）银行领到他项权利证书后，会将贷款放款给借款人。在整个过程中，借款人需要核对原件并留存相关复印件。