离婚后如何处理房产证上配偶的名字-法师兄

离婚后如何处理房产证上配偶的名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 23:45:31 486 人看过

一、离婚后如何处理房产证上配偶的名字

离婚后处理房产证上配偶的名字是应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。根据规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

二、夫妻房产分割要交税吗

夫妻房产分割不交税。房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。规定个人无偿赠与不动产权、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收增值税：

1．离婚财产分割；

2．无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

3．无偿赠与对其承担直接抚养或者直接赡养义务的抚养人或者赡养人；

4．房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、离婚房产分割原则

1．男女平等原则。男女平等原则是原则，也是民法典的基本原则。

2．保护妇女、子女权益原则。

3．照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。

4．有利生产、生活的原则。分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。

5．尊重当事人意愿原则。夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。

6．不损害国家、集体和他人利益的原则。

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