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诉讼承租人私自转租赁的起诉流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:11:37 449 人看过

一、诉讼承租人私自转租赁的起诉流程

根据我国《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此如果承租人未征得允许而转租，是可以解除合同的而非进行诉讼手段。若造成出租人利益受损的，才可以提起诉讼，请求损害赔偿。

二、私自转租的特别规定是什么

我国虽然规定承租人在未经出租人允许的情况下，不得私自转租租赁物，但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

三、承租人拖欠租金怎么办

根据租赁合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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