催告函房产买卖延期交房如何维权-法师兄

催告函房产买卖延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 07:49:06 91 人看过

针对房地产交易中涉及的房屋交付逾期问题，购房者拥有相应的法律权利以维护自身权益。这些权利主要包括：向开发商发出书面催告函、与之重新协商并确定最终的合同履行期限以及在催告期超过三个月后，有权依据相关法律规定行使合同解除权，进而选择退房，同时要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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