一、有哪些情形下建筑施工合同会被判定为无效
建筑施工合同会被判定为无效的情形如下:
1.合同主体不具有相应的资质证书的;
2.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的;
3.合同内容违背公序良俗的;
4.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的;
5.合同内容涉及以合法形式掩盖非法目的的。
二、建筑施工合同承担违约责任的方式主要有哪几种
1.继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
2.采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3.违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
4.赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
三、建筑施工合同无效如何取得工程款
施工合同无效工程款的取得方式是:施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算,经修复验收不合格不予支付;尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条的规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》:第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。\n 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。\n合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。
-
建设施工合同有哪些情形可能被判定为无效
352人看过
-
建筑法明确指出哪些情形下施工合同无效?
147人看过
-
建筑施工合同解除的情形有哪些,建筑施工合同纠纷诉讼有效期是多久
176人看过
-
最高院:建设工程施工合同在哪些情形下应认定无效?
76人看过
-
无效工程合同的情形有哪些?无效建筑工程合同的法律后果有哪些
461人看过
-
施工合同无效的情形有哪些?施工合同无效的后果
247人看过
-
建筑施工合同中哪些情形可能导致合同无效?河北在线咨询 2024-12-05在建筑施工合同中,以下情况会导致合同无效: 1. 承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级,或者实际施工人没有资质而借用有资质的建筑施工企业名义。 2. 建设工程未进行招标或中标无效。 3. 承包人非法转包或违反分包,签订的建设工程施工合同。 根据《民法典》第143条规定,以下民事法律行为为有效: 1. 行为人具有相应的民事行为能力。 2. 意思表示真实。 3. 不违反法律、行政法
-
导致建筑工程中有哪些情形导致施工合同无效山西在线咨询 2023-08-17建筑施工合同无效的情况主要有以下几种: (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; (三)承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。
-
无效的建设合同在哪些情形下会有效山西在线咨询 2022-12-14建设工程施工合同具有下列情形之一的,认定无效: (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
-
哪些情形下视为无效合同台湾在线咨询 2022-07-061、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同; 2、恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同; 3、合法形式掩盖非法目的的合同; 4、损害社会公共利益的合同; 5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同; 6、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主
-
建筑工程合同哪些情形会无效,法律怎么规定的甘肃在线咨询 2023-08-19建筑工程合同如下情形会无效: 1、主体不适格。例如,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义; 2、合同违反法律、行政法规的强制性规定的; 3、其他情形。