买房没拿到购房合同怎么办-法师兄

买房没拿到购房合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-24 14:00:07 440 人看过

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。

一、店铺定金未到可以退款吗？

店铺定金是可以退的。一般情况下，购房者可以向开发商索要定金。开发商具备商品房预售的法定条件，如果双方仅约定买受人拒绝签订商品房买卖合同，则无权要求退还定金。买受人可以以协议不公平为由向法院或仲裁机构申请变更或解除协议，并要求开发商退还已支付的现金；如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。

二、业主告开发商要如何处理

业主告开发商的处理：

1、业主身份证原件及复印件各一份；

2、购房合同原件及复印件各一份；

3、看合同是否有约定管辖权。如果有约定管辖权的法院，需要向约定的法院起诉。如果没有约定管辖权，可以向被告住所地法院起诉。但是，无论是约定管辖权还是向被告地法院起诉，都不得违法；

4、去工商局查询开发商的工商登记信息；

5、收集证据证明开发商违约；

6、立案后，法院会告知开庭时间、地点和举证期限，积极出庭应诉；

7、法院调解，调解不成，法院将开庭审理并出具判决。另外，如果案件比较复杂，建议聘请专业律师解决。

三、可以通过法院取得合同复印件吗？

当事人向人民法院提供证据，应当提供原件。无法与原件、原物核对的复印件、复制品不能单独作为证据。

如果与原件一致，对方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳，有其他证据佐证的，可以作为证据使用，但是证明力低于原件。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条规定，当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。

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