借款人需具备以下申请条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级;5、在工商银行开立个人结算账户。

一、房产抵押贷款办理须知

(一)房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

(二)贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。

二、北京房产抵押贷款对借款人的要求

1、年龄在18－60周岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、有正当职业和稳定的收入来源；

3、具有按期偿还贷款本息的能力；

4、没有违法行为；

5、征信良好；

6、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、必要时能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

三、农村创业贷款的条件

农村创业贷款的条件主要有：1.年满18周岁以上，具备完全民事行为能力；2.有当地常住户口、固定住所；3.创业项目符合国家产业政策，产品符合社会需要，预测经济效益良好；4.有按时偿还贷款本息的能力；5.遵纪守法，诚实守信，无不良信用记录；6.在贷款银行开立有结算账户。