一房二卖诈骗如何立案-法师兄

一房二卖诈骗如何立案

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 15:52:23 301 人看过

在房产交易领域，一房二卖现象常常被视为合同诈骗罪的典型代表。这类行为是指卖家在与第一位买家签署房屋买卖合同时，实际已经收取了相应的购房款项，然而在后续的交易流程中，他们却擅自将该套房屋转售予另一位潜在购买者，由此导致了首位买家遭受财产损失。如果满足了以下三个方面的条件，就可以认定这一行为构成了合同诈骗罪：

首先，卖家必须具备非法占有购房款项的主观意图；

其次，买家在交易过程中必须存在认识上的误区；

最后，卖家必须实际获取到了购房款项。

根据我国现行的相关法律法规，凡是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采用欺骗手段骗取对方当事人财物，且数额达到较大标准的，应判处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若数额巨大或存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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