网签合同多久可以办下来-法师兄

网签合同多久可以办下来

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:32:12 381 人看过

一、网签合同多久可以办下来

网签合同只要网签信息提交之后即可确认成功，网签之后再七个工作日之内进行备案就可以办下来。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

1.网签签订后是可以撤销的，但是需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下，才能进行。

2.网签合同是可以变更的。目前所能接受变更合同的最大限度在于，除了买卖人的信息不能变更外，其他的都可以变更。但是目前只接受通过开发商负责人办理网签变更，不接受个人变更业务。

3.买房网签是需要审核购房者的购房资格的，但是购房资格的合格并不是刻意适时完成网签的充分条件，影响网签的因素是多种的。

4.被法院查封，限制交易的房屋，抵押给银行的房屋，不满5年的经济适用房，没有不动产证的二手房，未办理上市登记的房屋等不能网签。

二、网签合同必须要本人签字吗

网签合同一般需要本人签订，法律没有特别规定的，也可以委托代理人以自己的名义对外签订合同，代理人在授权范围内签订的合同对被代理人具有法律约束力。

根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

三、网签合同可以重复签吗

依据我国相关法律的规定，购买房屋进行网签后，是不能重复网签的，网签的目的是孩子开发商出现一方多卖的情形，保障购买者利益。

《城市商品房预售管理办法》第九条，开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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