开发商延迟交付违约金标准怎么算-法师兄

开发商延迟交付违约金标准怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 04:40:13 69 人看过

关于商品房延期交付情况下违约金计算的相关法律问题，可从以下三个方面加以阐明：

首先，若买卖双方在合同中对此已作出明确约定，则应严格依照合同条款所约定的数额及计算方法进行赔偿，且赔偿金额上限不得超出实际损失的30％；

其次，如果双方并未在合同中对违约金的数额或计算方式做出具体约定，那么双方当事人便有权就此展开友好协商，最终达成共识后，便可依据该协议确定相应的违约金数额或损失赔偿额；

最后，若违约金数额或损失赔偿额无法通过上述途径得出，也可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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