如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。如果是租房东的房子,没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。
一、退房不退押金怎么办
退房押金不退的处理方式如下:
1、双方协商解决,租房押金能不能要回,此时需要明确押金的性质,如果是物品保全,一般可以要回,如果约定是违约金,当事人则要不回;
2、当事人可以到法院起诉,租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。
一、押金不退的起诉方式如下:
1、当事人可以写起诉状,去当地的法院进行起诉;
2、写好诉状,交到法院的立案庭,立案庭法官在七日内会通知是否立案;
3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。由法院进行开庭审理,并进行调解或判决;
4、任一方对一审判决不服的,可上诉,由上级法院进行审理和判决;
5、对方不履行生效法律文书的,可向法院申请执行。
二、租房押金纠纷的处理方式如下:
1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足;
2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任;
3、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的;
4、其中要寻找正规的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
综上所述,退房不退押金可以要求对方退回押金,如不退回,可以向法院起诉。另外租赁合同不是对方不退回押金的理由,只要有押金条就可以。如果是在租期内,当事人无正当理由退租,属于违约,押金可以不退还。
二、出租房屋合同纠纷需要准备什么证据
房屋租赁合同纠纷要准备以下证据:证明当事人主体适格的材料,证明房屋租赁合同关系成立的证据,证明房屋租赁合同履行情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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合同丢失如何办理公租房河北在线咨询 2022-09-03合同丢失了,建议去当地人民政府住房保障主管部门补办一个即可。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。《公共租赁住房管理
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租房合同丢了怎么办租房合同遗失查找江苏在线咨询 2021-11-04如果租赁合同丢失,可以在备案机关复印。房屋租赁合同一般一式两份,一方丢失合同后,可以向另一方要求合同复印。租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证明。但其它证明,如押金、收据、证人证言等,也可以形成证据链,证明租赁关系的存在。
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怎么办理购房合同丢失?广西在线咨询 2022-08-26丢失没有关系,开发商有一份,房产部门也有备案,合同内容是不可能更改的,对办理房产证也没有影响。如果你想留底一份,可以找开发商复印或者重新打印。的合同可以直接在网上查询。
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公房租赁合同如何丢失?广东在线咨询 2023-01-071)最好不要告诉房东合同丢失的事实,可以说合同有错误要核对,拿房东的那份看看,然后找个机会复印一下。 (2)如果房东要求承租人搬出房屋的,承租人已经搬出房屋的,可以多去房屋看几次,看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住,如果有人居住,房东不退押金的,你可以告房东违约,除了可以要回押金,还可以要求赔偿损失。 (3)如果房子还空着,承租人可以等租赁期满再去要押金:租赁期满后,租房合同终
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怎么办房屋租赁合同丢失补签新疆在线咨询 2022-09-01租赁合同丢失的,应该立即采取以下的补救措施:第一、可以要求对方按原合同内容,补签一份租赁合同。第二、可以要求对方在原租赁合同的复印件上,重新签名或盖上公章。租赁合同丢失,可以联系人补签合同。合同是证明你和房东之间的,租赁关系存在的书面文件。合同丢失会影响你们之间的约定,缺乏证明依据。但是租赁合同都是一式两份,你可以请求房东提供合同原件,然后重新签订合同。如果房东不同意提供,或者不承认租赁关系的存在